Les garants hypothécaires effectuent les paiements lorsque vous ne le pouvez pas.
Les seules personnes concernées par votre versement hypothécaire sont vous et le prêteur qui dépense l’argent pour votre emprunt. Cependant, vous pouvez payer pour une garantie hypothécaire - une sorte d’assurance - pour couvrir votre versement hypothécaire lorsque vous ne pouvez pas rembourser votre prêt. Les prêteurs demandent à des jeunes mariés ou à des couples ayant des antécédents de crédit limités de faire appel à un garant pour que le prêt soit prêt afin que votre maison ne se transforme pas en une forclusion.
prise ferme
Les prêts hypothécaires utilisent un service de souscription pour évaluer votre solvabilité et les biens immobiliers mis en vente. Les grandes banques ont des départements entiers d'assureurs formés pour examiner vos documents de prêt et s'assurer que vous pouvez effectuer les paiements mensuels sur une hypothèque ou une voiture. Une fois que la banque est satisfaite que votre crédit est bon, vous êtes seul (e) pour effectuer les paiements, à moins que vous ne payiez un garant ou que vous n'achetiez une assurance prêt ou hypothécaire.
Garant
Un garant est une personne privée ou une entreprise, parfois une compagnie d’assurance, qui accepte de prendre en charge les versements hypothécaires si vous ne le pouvez pas. Pour accepter la responsabilité, le garant vous facture pour la couverture, généralement des frais mensuels. Le garant ne figure pas sur l'acte de subvention pour la maison ou votre prêt. La plupart du temps, le prêteur a besoin d'un garant pour les jeunes couples ayant peu de crédit, ou pour les couples qui contractent un emprunt hypothécaire important, même lorsque les revenus du couple correspondent aux conditions du prêt.
[Vérification des faits: #2 & #9 - sous "Qu'est-ce qu'un garant?"]
Assurance hypothécaire privée obligatoire
L'assurance hypothécaire privée offre un type de garantie différent que votre prêt hypothécaire est couvert. Les prêteurs exigent que vous achetiez cette assurance lorsque la banque manque de confiance en votre capacité à effectuer vos paiements hypothécaires. Ceci est une offre que vous ne pouvez pas refuser, si vous voulez votre prêt. La banque supprime l'argent des primes d'assurance dans le cadre de vos versements hypothécaires réguliers. L'avantage de cette assurance est qu'elle ne couvre que les pertes du prêteur. Si vous ne parvenez pas à effectuer vos paiements hypothécaires, la banque vous exclut toujours. Toute perte de saisie de la part de la banque est couverte par ce type de police d’assurance. Attendez-vous à payer un demi pour cent de votre prêt initial pour cette assurance. L'assurance est normalement annulée lorsque vous avez payé 20 pour cent de la valeur de la propriété de votre maison unifamiliale. [Vérification des faits: note CE, #2, #5 & #8 - "Loi sur la protection du propriétaire de 1998"]
Assurance hypothécaire privée volontaire
Pour vous protéger contre d'éventuelles pertes hypothécaires, vous devez souscrire une assurance hypothécaire privée auprès d'une compagnie d'assurance, parfois appelée "assurance-vie hypothécaire". Ces polices d'assurance vous protègent si vous perdez votre emploi, si vous devenez invalide ou si vous êtes trop malade pour travailler - ou si vous décédez avant le remboursement du prêt. L'avantage de cette assurance est que vous êtes couvert. L'inconvénient est que la police ne verse généralement votre prêt hypothécaire que pour une période donnée. Après cela, vous avez de nouveau des problèmes si vous n'avez pas trouvé de nouvel emploi ou si vous avez toujours des problèmes de santé. [Vérification des faits: #4, #5, #6, #7 - deux derniers]
