Vous avez plusieurs options si vous voulez retirer de l'argent de votre maison.
Vous êtes chez vous depuis un moment et vous voulez pour construire un ajout ou faire des améliorations majeures et coûteuses. Vous avez accumulé une bonne quantité d'équité, la différence entre ce que vous devez sur votre prêt hypothécaire et ce que vaut la maison. Vous avez trois façons d'exploiter cette équité pour obtenir l'argent dont vous avez besoin si vous êtes à jour sur tous les paiements. Chaque option d'encaissement a des avantages, alors choisissez celui qui vous convient le mieux.
Déterminez le montant de votre capital en comparant le solde actuel de votre prêt avec le montant de votre maison. Par exemple, si vous devez maintenant 100 000 $ et que votre maison vaut 250 000 $, vous avez 150 000 $ en équité. Découvrez la valeur actuelle d'une évaluation ou d'une comparaison avec des ventes comparables actuelles. Décidez combien vous voulez en sortir.
Obtenez une marge de crédit hypothécaire pour exploiter votre prêt hypothécaire de la façon la plus facile de retirer de l'argent. Appliquer à votre prêteur actuel pour une ligne de crédit, ci-dessous le montant des capitaux propres. Emprunter tout à la fois ou par étapes; vous prenez l'argent d'une ligne de crédit comme vous en avez besoin et vous le payez comme vous pouvez, sans terme fixe ou paiement régulier. Une ligne de crédit sur valeur domiciliaire a une durée assez courte, habituellement seulement quelques années.
Souscrivez un prêt à la maison ou un prêt hypothécaire, essentiellement une deuxième hypothèque, pour le montant d'argent dont vous avez besoin. Postuler pour autant que vous avez demandé pour votre prêt initial, sauf avec des intérêts et des conditions différentes; vous aurez généralement un intérêt plus élevé mais un terme plus court, donc vous ne paierez pas d'intérêts aussi longtemps.
Faites du «cash out refinancing» en obtenant une nouvelle hypothèque qui vous permet de rembourser votre emprunt existant votre équité. Appliquer à votre prêteur actuel ou un autre offrant de meilleurs taux d'intérêt; vous pourriez être en mesure d'obtenir un meilleur intérêt sur le montant initial ainsi que l'encaissement. Fournissez toutes les informations financières et autres données comme vous l'avez fait pour votre hypothèque originale. Changez le terme si vous souhaitez obtenir un paiement mensuel inférieur, une bonne option si vous pensez que vous allez vendre la maison avant que l'hypothèque soit remboursée.
Peser les options: Flexibilité avec ligne de crédit, court terme avec prêt sur valeur domiciliaire, intérêt plus faible mais à plus long terme avec refinancement. Discutez de toutes les possibilités avec votre prêteur et comparez les taux et les conditions des autres prêteurs avant de décider de la voie à suivre. Soyez prêt à payer plusieurs centaines de dollars en frais de clôture si vous choisissez le refinancement complet; vous pouvez ajouter ce montant à votre prêt élargi
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