Les actes immobiliers sont des contrats juridiquement contraignants
Un acte immobilier transfère la propriété d'une partie à une autre. Vous pouvez avoir un avocat écrire l'acte ou vous pouvez le préparer vous-même. Un acte de garantie transmet la pleine propriété de la propriété et garantit le titre est libre et libre de tous les privilèges et charges. Il garantit également que le propriétaire a le droit de vendre la propriété. Un acte de cessation de possession transmet la propriété d'une partie à une autre et est souvent utilisé entre les membres de la famille. Cela ne garantit pas que le titre soit libre et clair.
Écrivez le type d'acte que vous préparez en haut de la page. Commencez un nouveau paragraphe et écrivez la date, le nom et l'adresse du concédant (le vendeur) et le concessionnaire (l'acheteur) ainsi que leurs statuts matrimoniaux. Par exemple, vous pourriez écrire: "Cet acte de garantie est fait ce 1er jour du 1er juin 20XX, entre le cédant, John A. Doe, un homme célibataire, dont l'adresse est 111 Oak Street, Sa ville, Son état, Son Zip Code, et le bénéficiaire, Jane B. Doe, une femme célibataire, dont l'adresse est
Elm Avenue, sa ville, son état, son code postal. "
Commencez un nouveau paragraphe et écrivez le prix de vente de la propriété. Dans le paragraphe suivant, écrivez l'adresse physique de la propriété et la description légale. Vous pouvez appeler le greffier du tribunal du comté où la propriété est située pour obtenir la description légale. Par exemple, vous pourriez écrire: «Pour une contrepartie de 10 000,00 $, le cédant véhicule par la présente la propriété située au 555 Walnut Lane, cette ville, cet État, ce code postal, légalement décrit comme la subdivision Walnut Grove, section 4, lot 10 , tel qu'il est consigné dans les documents publics du comté d'ABC, État. "
Ajouter des privilèges ou des charges sur la propriété dans le paragraphe suivant.Déplacer deux ou trois lignes et faire une ligne de signature séparée pour le concédant et le concessionnaire. Cliquez deux fois sur trois ou plus et faites une ligne de signature pour chaque témoin Tapez les informations de notaire sous les lignes de signature du témoin Laissez assez de place pour que le notaire appose le cachet du notaire. > Examinez l'acte pour vous assurer que vous avez inclus les éléments légaux requis: le nom et l'adresse du constituant et du concessionnaire, l'adresse physique et la description légale de la propriété, le montant de la vente et les privilèges ou les charges. r, le bénéficiaire et les témoins ainsi que les informations notariées doivent être inclus à la fin de l'acte notarié
Conseil
- Consignez l'acte dans les archives publiques du comté où se trouve la propriété.
Avertissement
- L'acte doit contenir les éléments juridiques requis pour être exécutoire devant le tribunal.
