Vous signerez votre acte hypothécaire pendant le processus de clôture.
Vous signerez de nombreux documents à la clôture de votre prêt hypothécaire. L'un des plus importants est l'acte d'hypothèque, également connu sous le nom de l'acte de fiducie. Ce document légal donne à votre prêteur hypothécaire le droit de saisir votre maison si vous ne parvenez pas à faire vos versements hypothécaires à temps.
Acte d'hypothèque
Lorsque vous signez l'acte hypothécaire de fiducie à votre clôture, vous donnez votre prêt hypothécaire prêteur un privilège, ou un intérêt, dans votre maison hypothéquée. Cela fournit une protection juridique à votre prêteur au cas où vous arrêtez de faire vos paiements hypothécaires. Une fois que vous aurez signé ce document, le prêteur aura le droit de saisir votre propriété si vous ne respectez pas votre prêt.
Le processus
L'acte d'hypothèque précisera à quelle distance vous devez tomber dans vos versements hypothécaires mensuels avant votre prêt. le prêteur commencera le processus de forclusion. Cela peut varier, mais souvent les prêteurs se réservent le droit de commencer à forclorer sur votre propriété si vous prenez plus de 60 jours sur vos paiements hypothécaires.
Titre
Officiellement, l'acte d'hypothèque transfère le titre de votre maison au prêteur. Le prêteur, cependant, peut faire peu avec ce titre. En fait, l'acte stipule que tout ce que le prêteur peut faire est de commencer les procédures de forclusion si vous ne respectez pas votre calendrier de paiement hypothécaire. Par exemple, le prêteur n'est pas en mesure de vendre votre maison en dessous de vous si vous effectuez vos paiements à temps
Signature obligatoire
L'acte d'hypothèque peut sembler un document effrayant, mais si vous effectuez vos versements hypothécaires à temps, le document ne vous causera aucune détresse financière. De plus, vous ne pourrez pas recevoir vos dollars d'hypothèque sans d'abord signer ce document. Votre prêteur ne traitera pas votre prêt tant qu'il n'aura pas reçu ce document signé.
