Des erreurs dans le processus de prêt hypothécaire pourraient donner lieu à une hypothèque équitable
Si vous êtes comme la plupart des gens, vous aurez besoin d'une hypothèque pour acheter une nouvelle maison. Une hypothèque est un prêt pour l'achat de biens immobiliers qui utilise la propriété elle-même pour s'assurer que l'emprunteur rembourse la dette. Si l'emprunteur ne parvient pas à la hauteur de sa fin de la transaction, la banque peut saisir et saisir la maison. La plupart des prêts hypothécaires sont payés en versements mensuels qui comprennent à la fois le capital et les intérêts. Une convention d'hypothèque qui ne répond pas à certaines exigences légales n'est techniquement pas contraignante. Cependant, les tribunaux peuvent imposer une hypothèque équitable s'ils décident que les parties ont l'intention de créer un contrat légal.
Hypothèque légale
Une hypothèque légale est simplement une hypothèque faite de la bonne façon. Chaque état a ses propres règles pour ce qui qualifie comme une hypothèque valide, mais les bases sont les mêmes partout. Lorsque vous fermez votre maison, vous allez signer plusieurs documents. Vous examinerez et signerez les documents qui expliquent vos droits et obligations ainsi que ceux de votre prêteur. Pour être exécutoire, l'accord hypothécaire doit être signé par l'emprunteur et la banque. Il est également enregistré dans le comté où la propriété est située
Cours d'équité
Même si votre hypothèque est défectueuse, un tribunal peut la déclarer valide. Quand les pèlerins ont navigué dans ce pays, ils ont apporté la loi anglaise avec eux. Pour une grande partie de l'histoire des États-Unis, le système juridique a suivi l'ancienne pratique consistant à diviser les tribunaux en deux types: les tribunaux et les tribunaux d'equity. Les tribunaux d'équité ont fourni des solutions indisponibles dans leurs homologues juridiques. Finalement, les deux cours ont fusionné, mais nous conservons toujours les deux types de solutions - appelées remèdes. L'objectif des recours équitables est le rétablissement de l'équité.
Hypothèque équitable
Des erreurs se produisent. Même avec les meilleures intentions, les documents sont égarés ou quelqu'un oublie de signer un document important. La plupart des gens comptent sur la société d'entiercement pour prendre soin de tous les petits détails après la signature des documents. Cela pourrait prendre des années pour découvrir des défauts. Si l'emprunteur et le prêteur ont l'intention de créer une hypothèque légale, les tribunaux peuvent décider que le prêt est une hypothèque équitable. Cela rend le prêt exécutoire en dépit de ses défauts.
Prévention des erreurs
Lorsque vous vendez votre maison, vous devez vider la terre de tous les privilèges avant de pouvoir conclure l'affaire. Si votre maison est hypothéquée, vous devez le rembourser pour retirer l'intérêt du prêteur. Une erreur dans votre contrat d'origine pourrait nécessiter une action en justice et retarder la vente. Alors que très peu dans la vie est infaillible, vous pouvez vous protéger en portant une attention particulière à la façon dont votre prêt est géré. Vérifiez les pages de signature et gardez des copies de tout.
