Profitez de toutes vos déductions fiscales.
Devenir propriétaire d'une maison et faire un don à une œuvre de charité sont assortis de leurs propres récompenses. Lorsque vous êtes propriétaire de votre maison, vous êtes libre de ne plus effectuer de versements hypothécaires au moyen de votre loyer. Lorsque vous faites un don à une œuvre de charité, vous vous sentez bien d'aider les autres. Les deux offrent également des avantages financiers, car les intérêts hypothécaires et les dons de bienfaisance peuvent être déduits du revenu imposable sous certaines conditions.
Sous la ligne
Les intérêts hypothécaires et les dons de bienfaisance sont des déductions appelées Under the Line. Une déduction au-dessus de la ligne correspond à celle que vous retirez de votre revenu brut pour calculer votre revenu brut ajusté (AGI) à la première page de votre formulaire d’impôt 1040. Vous indiquez ci-dessous les déductions de la ligne de l'annexe A (formulaire 1040) et vous les soustrayez de votre revenu brut ajusté pour calculer votre revenu imposable. Étant donné que les intérêts hypothécaires et les dons de bienfaisance sont inférieurs aux déductions, vos revenus imposables sont réduits de la même manière, de sorte que ni l'un ni l'autre n'a plus d'effet que l'autre.
dons de bienfaisance
Vous pouvez généralement radier des dons en argent ou en biens à un organisme de bienfaisance qualifié. Vous devez donner à l'IRS un relevé bancaire ou une confirmation écrite de la part de l'organisme de bienfaisance pour pouvoir réclamer des dons en espèces. Pour les cadeaux autres que de l'argent, tels que des vêtements et des articles ménagers, l'article doit être en «bon» état. Pour radier tout ce qui a une valeur supérieure à $ 500, vous devez fournir à l'IRS une sorte de preuve, telle qu'une évaluation ou un reçu.
Un des avantages des dons de bienfaisance est que vous pouvez également donner des actifs dont la valeur a augmenté. Si vous le vendiez, vous deviez payer des impôts sur les gains en capital sur le profit. Si vous en faites don, vous pouvez obtenir une déduction pour la valeur estimée actuelle, et non pour le montant que vous avez payé à l'origine.
Les dons de bienfaisance sont limités à 50% de votre AGI, à l'exception des actifs appréciés dont le pourcentage tombe à 30. Si vous vous retrouvez avec des déductions supérieures à votre limite, vous pouvez reporter les déductions inutilisées jusqu'à cinq ans.
Intérêts hypothécaires
Vous pouvez radier vos intérêts hypothécaires si le prêt est une dette garantie sur une maison admissible. Une dette garantie signifie que la maison pourrait être utilisée pour rembourser le prêt si vous ne pouviez plus effectuer vos paiements. Une résidence qualifiée est votre résidence principale, mais il peut également s'agir d'une résidence secondaire que vous ne louez pas. Si vous le louez, vous devez y rester un nombre minimum de jours pendant l'année. Une maison est une propriété qui a des installations pour dormir, faire la cuisine et des toilettes, ce qui exclut les hypothèques sur la terre seulement.
En vertu des règles de l'IRS pour la fin de 2012, vous obtenez une déduction intégrale si votre prêt hypothécaire est inférieur à 1,000,000 $ (500,000 $ si vous déposez votre mariage séparément), sauf pour les hypothèques sur la valeur nette de votre maison lorsque vos limites sont de 100,000 ($ 50,000 si vous déposez votre demande séparément) .
Plus haute déduction
Que ce soit l'intérêt hypothécaire ou les dons de bienfaisance se révèle être la déduction la plus élevée qui vous revient. Ils réduisent tous deux votre revenu imposable de manière égale, de sorte que la déduction la plus élevée sera celle qui correspond au montant amorti le plus élevé. L'intérêt hypothécaire sur une hypothèque à taux fixe est à peu près déterminé et le montant diminuera régulièrement pendant toute la durée du prêt, au fur et à mesure que vos versements mensuels iront au capital. Les dons de bienfaisance sont entièrement sous votre contrôle et le montant de vos déductions dépendra de votre planification fiscale et de vos activités de bienfaisance.
