Une radiation d'une hypothèque est une faute grave
Une radiation d'hypothèque est un terme que les prêteurs utilisent simplement pour classer une dette. Pour qu'une hypothèque soit "imputée", elle doit généralement être considérée comme une "créance irrécouvrable" et est parfois vendue à une agence de recouvrement tierce. Une charge hypothécaire est quelque peu rare, mais il est possible, et même si une hypothèque est débité, il restera un privilège sur la maison. Comme le prêt a été garanti initialement avec la maison, le défaut de paiement met la maison en péril.
Frais d'hypothèque
Une radiation d'une hypothèque sur un rapport de crédit demeure un privilège sur le titre de propriété. La plupart des hypothèques, cependant, ne sont pas facturées. En général, si vous ne payez pas votre hypothèque, votre prêteur hypothécaire (banque ou société de prêt) engagera une procédure de forclusion (judiciaire ou non judiciaire, selon votre état) pour entamer le processus de récupération de votre propriété pour la revente. Toutefois, dans certains cas, en particulier s'il s'agit d'une hypothèque de deuxième rang, votre prêt peut être vendu à une agence de recouvrement tierce.
Fonctionnement des liens
Un privilège est un outil juridique que les créanciers, prêteurs et entreprises utilisent pour forcer les emprunteurs délinquants à payer. La plupart des privilèges sur les propriétés ne sont pas à cette fin, cependant. Au contraire, la plupart des privilèges sont des hypothèques convenues et des prêts sur capitaux propres que les clients utilisent pour financer leurs maisons. Ces privilèges existent simplement comme garantie pour le prêteur. Cependant, si vous ne payez pas (sur n'importe quoi d'un petit compte de crédit à une facture médicale importante), le créancier peut employer une procédure légale pour acquérir le droit de mettre un privilège sur votre maison.
Pourquoi une hypothèque reste un privilège
Dans certains cas, l'imputation d'une carte de crédit ne devient pas un privilège sur une propriété. Il est important de se rappeler que le terme «radiation» ne concerne que la catégorisation d'une dette. L'imputation d'une carte de crédit est la même chose que l'imputation d'une hypothèque en ce sens qu'elles sont toutes deux considérées comme des «mauvaises créances». Il appartient à l'agence de recouvrement d'intenter ou non une action en justice sur une dette en souffrance. Toutefois, comme une hypothèque est déjà un privilège sur la propriété, l'agence de recouvrement chargée de recouvrer la dette ne sera pas supprimer le privilège ou renoncer à sa méthode de recouvrement la plus coercitive (droit à la propriété). En résumé, pour que le privilège soit retiré, une hypothèque doit être remboursée ou la maison doit être restituée.
Négociation
Votre seule option si votre hypothèque a été imputée est de négocier avec le prêteur ou l'agence de recouvrement maintenant gérer la dette. Il est possible de trouver un nouveau plan de paiement plus raisonnable et financièrement adapté à votre nouvelle situation. Cependant, encore une fois, la négociation n'obtiendra probablement jamais le privilège de la maison jusqu'à ce que le prêt soit remboursé en totalité, ou remboursé selon les termes d'un nouveau plan de remboursement élaboré avec l'agence de recouvrement.
