Il peut être plus difficile d'obtenir une location plutôt qu'un achat
La location d'un appartement nécessite généralement une preuve de revenu, un bon crédit et un emploi stable pour vous assurer que vous pouvez continuer à payer dans le futur. Si vous avez une source de revenu non traditionnelle ou êtes au chômage et cherchez un locataire, trouver un propriétaire qui acceptera votre demande peut être difficile.
Dépôts
Si vous n'avez pas de revenu traditionnel à fournir à votre propriétaire potentiel mais vous avez l'argent pour payer le loyer, vous pourriez être en mesure de travailler quelque chose. Les propriétaires veulent louer à des gens qui paieront et payeront à temps. Si vous n'êtes pas en mesure de répondre aux exigences de revenu pour une propriété donnée, proposez de payer une grande partie du loyer à l'avance. Remettre plus de six mois de loyer avant le début du bail pourrait être suffisant pour persuader le propriétaire que vous êtes bon pour l'argent. Dans les cas extrêmes, vous pouvez offrir de payer tout le loyer à l'avance ou de fournir un dépôt de garantie plus important que la normale pour assurer le loyer sera payé et le propriétaire recevra l'argent dû quoi qu'il arrive.
Crédit
Dans certaines situations, un bon crédit est plus lourd que la présence ou l'absence de revenu. Si vous êtes un jeune diplômé qui n'a pas encore trouvé de travail mais qui a les moyens financiers pour couvrir les premiers mois de loyer, certains propriétaires se référeront à votre historique de crédit pour voir si vous êtes responsable de vos factures et s'ils peuvent compter sur vous en tant que locataire. Si vos antécédents en matière de crédit sont bons et que vous êtes honnête au sujet de votre situation, un locateur pourrait être disposé à vous accorder le bénéfice du doute. Dites au propriétaire que si vous ne trouvez pas un nouvel emploi dans le premier mois ou deux, vous retournerez à votre ancien poste pour vous assurer qu'il y a assez d'argent pour couvrir le loyer. Obtenez une lettre de votre ancien employeur pour le prouver.
Références
Utilisez vos relations avec les anciens employeurs et les propriétaires pour démontrer votre responsabilité et votre bonne réputation en tant que locataire. Si vos employeurs et propriétaires sont prêts à se porter garants de votre bonne réputation en fonction de vos années d'expérience, votre locateur pourrait vous être plus ouvert en tant que locataire. Présentez vos lettres et vos coordonnées au locateur au moment de la soumission de votre demande
Co-signataires
Demandez à un parent ou à un ami proche de signer le bail avec vous en tant que répondant. Si votre cosignataire a un bon crédit et un revenu suffisant, le propriétaire ne devrait avoir aucun problème à vous donner le bail. Informez votre co-signataire qu'ils seront responsables du loyer si vous ne parvenez pas à payer afin qu'il n'y ait pas de surprises sur la route. Bien que ce ne soit pas la situation idéale et que beaucoup de gens ne soient pas ravis d'assumer un tel fardeau, si vous n'avez aucun revenu et mauvais crédit, cela peut être la seule option.
Assurances
Adoptez une politique qui protège le propriétaire de l'absence de paiement si vous ne pouvez pas être en mesure de recueillir de l'argent. Les primes pour l'assurance de location peuvent être élevées, mais la protection qu'il offre à votre propriétaire peut être le facteur déterminant entre l'obtention du bail et le retour à la maison.
Facteurs de marché
L'un des facteurs les plus importants dans la décision d'un locateur de vous considérer comme locataire est l'état. du marché dans la zone que vous cherchez. Si l'appartement est en forte demande et qu'il y a une file de candidats qualifiés en attente d'une chance, vous ne serez probablement pas en tête de liste. D'un autre côté, si le propriétaire ne possède que quelques unités et que la demande n'est pas élevée, elle sera généralement plus ouverte aux demandes non traditionnelles.
