Vous apprécierez la valeur de l'appréciation lorsque votre maison prend de la valeur.
Si vous êtes chanceux, vous avez eu un grand-père qui a sauvé cette première édition de "Batman" il a acheté pour un sou et il vous a été transmis, car il vaut maintenant une petite fortune. La hausse de la valeur d'un actif au fil du temps s'appelle appréciation. Les actifs qui apprécient souvent incluent l'immobilier, le stock, l'or et les objets de collection. Vous apprécierez le fait que le calcul de l'appréciation ne nécessite qu'une simple arithmétique.
Enregistrez la valeur initiale de l'actif. Par exemple, si vous achetez une maison pour 200 000 $, utilisez 200 000 $ comme valeur initiale.
Enregistrez la valeur finale de l'immobilisation. Disons que vous vendez votre maison pour 250 000 $. Dans ce cas, vous utiliseriez 250 000 $ comme valeur de fin.
Soustrayez la valeur initiale de la valeur de fin. Le résultat est l'appréciation totale de l'actif en dollars. Pour calculer l'appréciation annuelle moyenne, divisez le résultat par le nombre d'années séparant la valeur initiale et la valeur finale. Par exemple, si vous avez acheté une maison pour 200 000 $ il y a cinq ans et que vous l'avez vendue pour 250 000 $, l'appréciation totale est de 50 000 $. L'appréciation annuelle moyenne est de 50 000 $ divisée par 5 ans ou 10 000 $ par année
Articles dont vous aurez besoin
- Calculatrice
Conseils
- Les calculs d'appréciation portent sur tout actif dont la valeur augmente avec le temps. et les bijoux, à l'art et les vieilles bandes dessinées.
- Les actifs comme les maisons et les actions peuvent également perdre de la valeur ou «déprécier». Le calcul de l'amortissement suit les mêmes étapes que celles utilisées pour calculer l'appréciation; Si un actif perd de la valeur, le résultat est un nombre négatif.
- Si vous vendez un actif qui a pris de la valeur au fil du temps, l'Oncle Sam vous fait payer l'impôt sur les gains en capital sur le profit ou le gain total. L'impôt sur les gains en capital est plafonné à un taux maximum de 15% pour les actifs que vous détenez plus d'un an et est égal à votre taux d'imposition sur le revenu pour les actifs que vous détenez moins d'un an.
