Un contrat de location est un contrat juridiquement contraignant entre le locataire et le propriétaire.
Lorsque vous signez un bail, vous êtes légalement tenu de payer louer sur la propriété chaque mois jusqu'à l'expiration du contrat. Occasionnellement, vous devrez peut-être rompre un bail tôt pour des raisons telles que trouver un nouvel emploi dans une autre ville, acheter une maison ou être très insatisfait de la propriété. Indépendamment de vos motifs de rupture de bail, votre propriétaire peut vous poursuivre en justice et vous poursuivre en justice pour le montant d'argent restant dans votre contrat de location. Cela peut faire chuter votre pointage de crédit et rendre très difficile la recherche d'une autre propriété à louer.
Passez en revue votre bail pour déterminer si votre propriétaire a violé les termes du contrat. Si vous envisagez de déménager parce qu'il n'a pas tenu sa part du contrat de location, vous pouvez légalement avoir le droit de rompre le bail. Par exemple, si votre appareil de chauffage se casse en janvier et que votre propriétaire ne parvient pas à le réparer pendant un mois, il a rendu votre propriété invivable.
Expliquez votre raisonnement pour vouloir déménager de la propriété à votre propriétaire. Il pourrait être prêt à négocier les termes de votre bail avec vous. Suggérez des options telles que de lui permettre de conserver votre dépôt de garantie, d'offrir de payer le loyer jusqu'à ce qu'il trouve un nouveau locataire ou de convenir d'une somme d'argent spécifique pour lui permettre de se retirer du contrat sans endommager votre crédit. nouveau locataire pour sous-louer votre propriété si les conditions de votre bail le permettent. Cette personne demeurerait dans votre appartement jusqu'à la fin de votre bail, soit en vous payant le loyer, soit directement à votre propriétaire, selon la méthode que vous avez choisie. Votre locateur obtiendrait toujours son loyer et vous déchargerait de la responsabilité financière de payer le loyer de la propriété.
Trouvez un nouveau locataire pour prendre en charge votre bail. Ce nouveau locataire commencerait un tout nouveau bail avec le propriétaire, sans responsabilité supplémentaire de votre part. En trouvant ce nouveau locataire par vous-même, vous économisez l'argent de votre propriétaire en frais de publicité et en temps puisqu'il n'aura pas à montrer l'appartement lui-même.
