Capturez l'attention positive des acheteurs potentiels avec une maison bien entretenue.
Un des mouvements les plus excitants que le jeune couple peut faire est la vente de leur maison. Malheureusement, cela peut aussi être l’une des tâches les plus stressantes auxquelles vous et votre compagnon devez vous embarquer. Afin de minimiser les soucis et d'optimiser les profits, vous devez apprendre à vendre efficacement votre maison. Alors, appliquez une couche de peinture fraîche sur la résidence, plantez un panneau "à vendre" dans la cour et préparez-vous à négocier.
Utiliser un agent immobilier
La décision de recourir à un agent immobilier est une décision que vous devez prendre lorsque vous vous préparez à mettre votre maison sur le marché. L'avantage d'utiliser un agent immobilier est que l'agent assume la majeure partie de la responsabilité de trouver des acheteurs et de négocier des offres. L'inconvénient est que l'agent prend une part du produit de la vente. Considérez combien de temps vous avez à investir pour le faire vous-même avant de passer un contrat avec un agent immobilier. De nombreuses personnes décident d’essayer elles-mêmes le processus de vente avant d’opter pour la commodité et l’expertise d’un agent. Si vous choisissez un agent immobilier, Bankrate.com vous dit de vous assurer qu'il vous dit la vérité plutôt que de faire des déclarations exagérées.
Prix
Le moyen le plus efficace de vendre efficacement votre maison est peut-être de déterminer un prix qui vous permettra de réaliser des bénéfices tout en offrant à l'acheteur une transaction équitable. Afin de décider d'un prix, vous devez connaître le marché sur lequel vous traitez. Vérifiez les valeurs domiciliaires de propriétés similaires situées dans la même zone et recherchez les propriétés vendues récemment. Vous pouvez trouver cette information dans les registres de propriété en ligne et sur certains sites d'agences immobilières. Prix votre maison en conséquence avec un peu de place pour négocier. Par exemple, si vous fixez le prix de votre maison à 175,000 $ mais que vous êtes prêt à prendre $ 160,000, vous avez la possibilité de marchander avec vos acheteurs.
Assistance
Pour attirer des acheteurs potentiels, vous avez besoin de plus que d'une pancarte dans votre jardin. Vos efforts de marketing sont essentiels pour trouver quelqu'un qui achète votre maison. Prenez des photos de l'extérieur et de l'intérieur de votre demeure et affichez-les en ligne. Annoncez votre résidence sur les forums de la communauté locale et les sites Web populaires tels que Craigslist. Créez également un dépliant contenant les informations clés concernant votre maison, telles que le nombre de chambres à coucher, de salles de bains, de cheminées, de plans de cuisine et d’autres détails mettant en évidence les points forts de la maison. Mettez ces prospectus dans une boîte à côté de votre panneau "à vendre" afin que ceux qui recherchent une maison puissent en prendre un. Smart Money conseille aux vendeurs de promouvoir la maison partout, y compris sur tous les sites immobiliers.
Réparations et nettoyage
Votre maison doit être prête à être vendue afin de générer les bénéfices que vous en attendez. Effectuez toutes les réparations nécessaires sur les problèmes de plomberie, d'électricité et autres afin que les inspections ne posent aucun problème. Vous voulez aussi pouvoir montrer le meilleur de votre maison en la nettoyant, en l’encombrant et en la rendant aussi attrayante que possible. Peindre l’intérieur et éventuellement l’extérieur aidera à bien présenter la résidence. En outre, nettoyez les tapis à la vapeur et allumez toutes les lumières et ouvrez les rideaux afin de bien présenter la maison.
