Il faudra un peu plus de temps pour détailler vos déductions, mais les allégements fiscaux valent la peine de prendre du temps supplémentaire.
Maintenant que vous êtes passé de locataire à propriétaire, vous commencez probablement à profiter de tous les avantages d'un lieu qui vous ressemble vraiment - vous savez, des choses comme tondre sa propre pelouse et réparer ce robinet qui ruisselle. OK, peut-être que ceux-ci ne font pas partie des nombreux avantages d'être propriétaire, mais vous verrez certainement les avantages lorsque vous déclarez vos impôts et vous pouvez profiter de toutes les déductions qui sont à votre disposition.
Intérêt et points
Dans la plupart des cas, vous pouvez déduire les intérêts que vous payez sur votre prêt hypothécaire. Comme pour la plupart des déductions applicables aux propriétaires, vous devrez détailler vos déductions, ce qui signifie qu'il faudra peut-être un peu plus de temps pour remplir vos formulaires fiscaux. Mais les avantages en valent la peine. En d'autres termes, vous ne pouvez plus remplir le formulaire 1040 EZ. Les intérêts hypothécaires déductibles peuvent concerner une première ou une seconde hypothèque, un prêt d'amélioration résidentielle ou un prêt sur valeur nette. Les points hypothécaires sont également déductibles au cours du prêt. Par exemple, dans une seule année d'imposition, vous ne pouvez déduire que 1 / 30 des points que vous avez payés sur un prêt hypothécaire d'une année 30.
Assurance
Vous n'obtiendrez pas de répit sur votre assurance habitation régulière, ni sur votre protection contre les inondations et les incendies. Mais vous pouvez déduire le montant que vous payez pour les primes d’assurance hypothécaire, à condition que l’assurance soit fournie par l’administration des anciens combattants, la Federal Housing Authority, l’Administration du logement rural ou un fournisseur qualifié d’assurances hypothécaires privées.
Taxes
Les mots «taxes» et «bonnes nouvelles» ne figurent généralement pas dans la même phrase, mais il y a certainement de bonnes nouvelles en ce qui concerne toutes les taxes foncières locales et d'État que vous avez payées. Selon l'IRS, vous pouvez déduire toutes les taxes foncières que vous avez payées à votre autorité fiscale locale, dans la mesure où ces taxes sont basées sur la valeur estimée de la propriété et que l'autorité fiscale prélève les mêmes frais pour d'autres propriétés de la même juridiction. . Si vous venez d'acheter votre maison, vous avez probablement payé une partie des taxes annuelles et les vendeurs ont payé les taxes pour la période pendant laquelle ils étaient propriétaires de la maison jusqu'à la clôture, de sorte que vous ne pouvez déduire que le montant que vous avez payé.
Supplémentaire
Si vous avez déménagé dans votre nouveau domicile en raison d'un déménagement, vous pourrez peut-être déduire les frais de déménagement associés au déménagement, à condition que le nouvel emploi soit à au moins 50 miles du travail précédent. Si vous travaillez à domicile, vous pourrez peut-être déduire certaines dépenses pour votre bureau à domicile. Les modifications apportées à un domicile pour accueillir une personne handicapée ou malade sont également déductibles, à condition que ces modifications n'apportent aucune valeur ajoutée au domicile.
