L'USDA offre des prêts sans mise de fonds pour les maisons rurales
Dans le cadre de sa mission de développement rural, L'agriculture offre des prêts sans mise de fonds pour les acheteurs qualifiés dans certaines villes. L'USDA soutient les prêts consentis par des prêteurs agréés, garantissant 90 pour cent de remboursement d'un prêt si l'emprunteur est en défaut. Le processus d'approbation des prêts de l'USDA est similaire à celui d'un prêt ordinaire du point de vue de l'emprunteur, mais en coulisse, il consiste à envoyer le dossier de prêt à un bureau régional du USDA pour un examen et une approbation finaux.
Les prêts de l'USDA sont destinés aux emprunteurs à revenu faible à modéré. Le montant maximal du prêt pour un prêt USDA dépend de l'endroit où la propriété est située et le nombre de personnes dans le ménage de l'emprunteur. L'USDA met à jour sa liste de zones éligibles chaque année. Les principaux avantages du programme comprennent des lignes directrices flexibles sur l'admissibilité au crédit, aucune assurance hypothécaire, un crédit de clôture illimité payé par le vendeur, un délai de remboursement fixe de 30 ans et des taux d'intérêt concurrentiels
Protocole
processus d'approbation de prêt en prenant votre demande initiale et pré-dépistage de votre approbation. Les prêteurs de l'USDA connaissent les directives de qualification pour le revenu de l'emprunteur, les actifs, les critères de crédit et de propriété. Le prêteur gère votre crédit et souscrit la demande en utilisant votre documentation financière à l'appui, tels que talons de paie, déclarations de revenus et relevés bancaires. Il examine l'évaluation de la propriété pour déterminer si elle se qualifie pour le programme et vérifie votre emploi. Un prêteur peut obtenir une approbation préalable pour un prêt de l'USDA en utilisant un système de souscription automatisé ou un examen manuel par un souscripteur, mais en fin de compte, le prêt doit recevoir un visa de l'USDA lui-même. l'approbation signifie que le ministère s'engage à garantir le prêt une fois que le prêteur le finance. Le programme repose sur des fonds gouvernementaux et un budget annuel. Pour obtenir l'approbation de l'USDA, le prêt doit être approuvé lorsque les fonds fiscaux sont encore disponibles. Le budget de l'exercice financier se termine le 30 septembre de chaque année et peut prendre plusieurs mois pour de nouvelles affectations budgétaires. Un emprunteur dont le paquet arrive après l'épuisement des fonds pour l'année fiscale devra peut-être attendre l'approbation de l'USDA, ce qui retarde la clôture.
Possibilités
