Une véranda peut ajouter du confort et de la valeur à votre maison.
Rien de plus relaxant que de s'asseoir avec une tasse de café dans la véranda et d'admirer la beauté et la tranquillité de votre jardin. Autant que vous appréciez votre solarium, gardez à l'esprit que l'ajout d'un solarium augmentera vos impôts fonciers.
Pointe
L'ajout d'une véranda augmentera presque certainement vos taxes foncières, mais augmentera également le plaisir de votre maison.
Ajouter à votre maison
Ajouter à votre résidence, qu'il s'agisse d'une véranda pour le petit-déjeuner, d'un porche ou d'une autre chambre, augmentera presque certainement la valeur de votre propriété, ce qui entraînera une facture fiscale plus élevée. En règle générale, tout ce qui ajoute de la valeur à la maison entraînera une augmentation de vos impôts fonciers.
Améliorations et emplacement
Tout dépend du type d'amélioration et de l'emplacement. L'ajout d'un solarium fera augmenter les impôts fonciers presque n'importe où, mais certaines améliorations peuvent entraîner une réévaluation dans une ville et non dans une autre, et ce sont les réévaluations qui signifient que vous payerez plus d'impôts. Par exemple, MarketWatch note que l'ajout d'une salle de bain à Los Angeles entraînera probablement une réévaluation, mais ce n'est pas le cas à Chicago, tant que la salle de bain ne modifie pas la superficie de la maison. MarketWatch souligne que dans la ville des vents, l'ajout d'un porche avec écran ne devrait pas ajouter de valeur à la maison, mais une véranda quatre saisons connectée à votre système de CVC entraînera une augmentation de la valeur évaluée.
Un moyen de connaître l’augmentation de vos taxes foncières en raison d’une amélioration spécifique consiste à contacter au préalable le bureau de votre évaluateur. Vous pouvez probablement avoir une idée de l’augmentation de vos impôts fonciers à cause de l’ajout à votre maison. Pour la plupart des gens, l’augmentation n’est pas un facteur décisif, mais une augmentation suffisante peut amener certains propriétaires à reconsidérer le projet et à réfléchir à des solutions de rechange, telles que le déménagement dans une maison plus grande.
Taxes foncières déductibles en 2018
La loi sur les réductions d’impôt et les emplois, promulguée par le président Donald J. Trump en décembre 22, 2017, a modifié le montant des impôts locaux et provinciaux que les propriétaires peuvent déduire sur leurs déclarations de revenus fédérales. Jusqu'à l'expiration de la période TCJA en 2026, les propriétaires ne peuvent déduire que jusqu'à 10,000 $ d'impôts fonciers nationaux et locaux. Si une amélioration pousse vos impôts au-delà de ce point, c'est une autre raison pour réexaminer le projet. La TCJA a également relevé la déduction forfaitaire à 12,000 par personne, ce qui équivaut à 24,000 pour un couple qui se marie ensemble. En raison de la forte augmentation de la déduction standard, moins de personnes détailleront leurs déclarations de revenus.
Taxes foncières déductibles en 2017
Pour les taxes déposées pour l'année 2017, toutes les taxes foncières sont déductibles sur votre formulaire d'impôt fédéral, à condition de détailler les déductions. Étant donné que la déduction standard dans 2017 est bien inférieure à celle de 2018, davantage de personnes peuvent détailler et profiter ainsi de l’impôt foncier déductible.
