Avec la négociation, vous pouvez rendre votre achat de maison moins coûteux.
L'achat d'une hypothèque n'est pas pour les âmes sensibles. Le processus et les obligations financières qui en résultent s'avèrent intimidants pour beaucoup, en particulier ceux qui achètent leur première hypothèque. Lors de l’obtention de votre prêt hypothécaire, ne laissez pas la nature très stressante de contracter un emprunt de ce type vous empêcher de négocier. Bien que vos négociations puissent ne pas fonctionner à merveille sur vos taux hypothécaires résultants, vous pouvez négocier votre taux et économiser de l’argent tout au long de la vie de votre prêt hypothécaire.
Recherche sur le marché
Votre tentative de négocier un taux hypothécaire se révélera probablement inefficace si vous entrez dans les négociations de manière mal informée. Avant de mettre votre chapeau de négociation, explorez le marché et collectez les taux de plusieurs prêteurs. Utilisez cette information pour décider de ce que vous devriez demander. Rendre votre demande raisonnable augmentera probablement vos chances de succès. Par exemple, si le taux le plus bas actuellement sur le marché est 7.1 pourcent et que vous demandez un taux d’intérêt 4, vous n’obtiendrez probablement pas la réponse positive que vous espériez.
Jouer les prêteurs les uns contre les autres
Une fois que vous êtes armés de connaissances en matière de crédit, utilisez ces connaissances pour mettre les prêteurs en concurrence. Si, par exemple, vous trouvez un prêt dont les coûts initiaux sont moins élevés mais le taux d’intérêt plus élevé, montrez à ce prêteur une offre similaire avec le taux plus avantageux. En fonction du marché et de la flexibilité de l'offre, le prêteur peut être disposé à baisser de quelques points ses taux pour vous garder sur le crochet en tant que client hypothécaire potentiel.
Soulignez votre solvabilité
Si vous avez passé vos premières années d’adulte à établir le dossier de crédit idéal, le moment est venu de le faire fonctionner pour vous. Ne vous gênez pas pour la qualité du rapport de crédit que vous avez élaboré grâce à vos dépenses prudentes et au paiement de vos factures. Mentionnez à votre prêteur que votre pointage de crédit est élevé ou que votre dossier est excellent. Bien que le prêteur le sache probablement déjà, le mentionner indique clairement que vous savez également que vous êtes extrêmement digne de crédit et que vous méritez le meilleur taux possible.
Expliquez vos problèmes de crédit
Même si votre dossier de crédit vous laisse un peu à désirer, vous pouvez toujours négocier. Comme le rappelle la Réserve fédérale, il est toujours possible de négocier, quelle que soit votre solvabilité. Si votre dossier reflète une utilisation irresponsable du crédit, expliquez la raison de ces rapports dérogatoires à votre prêteur. Si, par exemple, vous avez eu des problèmes financiers pendant vos études ou si vous avez laissé l'argent d'une autre personne utiliser votre argent à mauvais escient, expliquez les détails de la situation au prêteur lorsque vous demandez une négociation à terme. Si vos raisons sont suffisamment claires, vous pouvez influencer l’inclination du prêteur à négocier avec vous.
