J'espère que vous et votre partenaire avez économisé une importante somme d'argent à utiliser comme acompte sur votre première maison. Sinon, vous devrez peut-être souscrire une assurance hypothécaire privée. PMI protège le prêteur lorsque l'emprunteur ne peut pas se permettre un pourcentage d'acompte 20 sur une maison. Les primes, bien qu’elles rapportent de l’argent, ne profitent qu’au prêteur. Si vous remplissez certaines conditions, vous pourrez peut-être déduire vos primes d’assurance hypothécaire de vos impôts.
Primes qualifiées
Vous pouvez déduire les primes d'assurance hypothécaire uniquement si elles sont admissibles. Les primes éligibles sont fournies par certaines agences gouvernementales, telles que l'administration fédérale du logement et le ministère des Anciens Combattants, et par des sociétés privées d'assurance prêt hypothécaire. Vérifiez auprès de votre prêteur pour vous assurer que votre assurance PMI provient d'une source qualifiée acceptable avant de la déduire de vos impôts. Vérifiez votre formulaire 1098, qui vous est envoyé chaque année par votre société de prêt hypothécaire, pour connaître le montant exact.
Où déduire
Si vous payez des primes d’assurance prêt hypothécaire, vous pouvez déduire le montant de l’annexe A pour les déductions détaillées dans la section «Intérêts que vous avez payés». C’est la même section où vous enregistrez les intérêts hypothécaires et les points que vous avez payés à votre prêteur au cours de l’année. Vous devez détailler vos déductions sur vos impôts pour prendre cette déduction.
Considérations supplémentaires
Vous pouvez déduire les paiements de prime d’assurance prêt hypothécaire admissibles si votre prêt immobilier est fermé après décembre 31, 2006. Si votre revenu brut ajusté, ou AGI, dépasse un certain montant - 109,000 $ à partir de 2009 - vous ne pouvez pas déduire de primes d'assurance prêt hypothécaire. Si vous êtes marié et déposez séparément, vous ne pouvez pas déduire le montant si votre AGI est supérieur à 54,500. Un déposant dont l’AGI est égal ou supérieur à 100,000, ou supérieur ou égal à 50,000 lorsqu’il dépose séparément en tant que déclaration conjugale, peut avoir des limites quant au montant qu’il peut déduire.
Utilisez la feuille de travail
L'IRS vous fournit une "Feuille de calcul de déduction des primes d'assurance hypothécaire qualifiée" à remplir pour déterminer les restrictions en matière de déduction d'assurance prêt hypothécaire. Encore une fois, cela s’applique si votre AGI dépasse $ 100,000, ou $ 50,000 pour le dépôt conjugal séparément. Si cela s'applique à votre situation, remplissez cette feuille de travail, qui se trouve dans les instructions de l’Annexe A de la section «Primes d’assurance prêt hypothécaire admissibles», avant de transférer le montant de la franchise dans votre formulaire de l’Annexe A.
