Demandez à votre assurance habitation si vous pouvez avoir des locataires
Plus d'espace dans votre maison, un désir d'argent supplémentaire ou la nécessité de faire Les fins de rencontre peuvent vous convaincre qu'il est temps de louer une chambre dans votre maison. L'internat, court ou long terme, a des conséquences à la fois commerciales et juridiques. Même si cela ressemble à une situation de colocation, la location d'une pièce dans votre maison est une affaire. Découvrez comment cette relation propriétaire-locataire affecte votre assurance avant d'établir un bail.
Demandez
Appelez votre agent d'assurance habitation et faites-lui connaître votre plan de match. Dites-lui que vous voulez louer la chambre et le nombre de locataires que vous prévoyez d'embarquer au cours d'une année. La réponse de votre assureur peut aller de «pas de problème» à «non, désolé». Certaines polices d'assurance habitation vous couvrent sans augmenter votre prime si vous n'acceptez pas plus de deux locataires. D'autres peuvent imposer des limites sur la couverture, et certains ne vous couvriront pas du tout une fois que vous louerez une partie de votre maison.
Entreprise risquée
Parce que la location d'une pièce augmente la responsabilité et le risque de dommages matériels , votre fournisseur d'assurance propriétaire peut vous larguer. Dans ce cas, il est temps de se pencher sur l'assurance du propriétaire. L'assurance locateur est applicable que vous louiez une chambre ou une unité séparée. Les politiques peuvent vous couvrir pour les revenus de location perdus si votre lieu devient inhabitable en raison de quelque chose que votre locataire a fait pendant que vous n'étiez pas là pour garder un œil sur les choses. Depuis prendre un locataire augmente votre responsabilité, une police de propriétaire vous protège contre une action en justice pour les dommages corporels sur la propriété, ou des dommages à votre propriété pourrait causer des choses de votre locataire.
Coût de faire des affaires
Vous pouvez vous attendre à payer plus pour l'assurance des propriétaires que l'assurance des propriétaires. Selon House Logic, une police de propriétaire coûte habituellement de 15 à 20% de plus que la police d'un propriétaire. Par exemple, si la prime de votre propriétaire coûte 1 000 $, prévoyez une facture d'environ 1 200 $ pour l'assurance locateur. La location aux locataires à court terme peut augmenter votre prime, tout en ajoutant la protection contre les pertes locatives - si elle n'est pas déjà incluse - peut coûter environ 50 $ de plus par année, dit House Logic.
Assurance locataire
Protéger les intérêts de votre locataire, et peut-être vous épargner un peu de chagrin, vous pouvez suggérer ou exiger que votre locataire obtienne sa propre couverture par l'intermédiaire de l'assurance du locataire. Par exemple, si votre locataire a un chien, vous pouvez lui demander d'obtenir une police qui couvre les morsures de chien. La police de votre propriétaire couvre vos pertes de structure et de biens personnels en cas d'incendie, de vandalisme, de vol ou autre événement couvert, mais pas nécessairement celui de votre locataire. Dis, par exemple, des tuyaux dans votre maison ont éclaté, ruinant son électronique chère. S'il a l'assurance du locataire, sa perte est couverte.
