Certaines personnes trouvent que les condominiums de style appartement conviennent à leur style de vie.
Le processus de vente d'une maison est incertain et distinct défis. Les marchés immobiliers sont connus pour fluctuer avec l'économie et les préférences subjectives des acheteurs. Alors qu'un condo a tendance à être plus difficile à vendre qu'une maison unifamiliale, vous n'avez pas de chance si vous en possédez un. Ce qui rend les condos plus difficiles à vendre, c'est aussi ce qui les rend plus attrayants pour les accédants à la propriété. Les perspectives de vente d'une maison unifamiliale peuvent être meilleures, mais passer de l'inscription à la clôture dépendra de l'état de la maison et de son marché local.
Valeur marchande
Dans la plupart des marchés, les condos ont des prix de vente inférieurs . Cela signifie également que les condos n'augmentent pas en valeur autant que les maisons unifamiliales. Sur certains marchés, en particulier ceux qui comptent une forte concentration de retraités, les condominiums sont souvent plus rapides que la moyenne. Peu importe le type de marché que vous cherchez à vendre un condo, le prix moyen plus bas plaira à ceux qui ont besoin de réduire leurs effectifs, entrer dans le marché immobilier ou acheter une maison supplémentaire.
Les logements
de HOA sont payants et les obstacles potentiels à la vente qui sont liés aux associations de propriétaires ou aux HOA. Un HOA détermine les cotisations mensuelles qui couvriront les réparations et l'entretien des parties communes et des équipements. Chaque HOA aura différents règlements qui définissent ce qu'il va prendre en charge. Les règlements peuvent également indiquer ce qu'il permettra à l'extérieur de votre maison. Quelqu'un pourrait renoncer à une entente de copropriété s'il n'est pas à l'aise avec les règlements ou le montant des frais mensuels.
Mode de vie
Même si les maisons unifamiliales exigent une plus grande responsabilité pour leur entretien, elles font appel à un marché plus large. Plus de contrôle et d'espace sont deux raisons. Avec une maison unifamiliale, il n'y a pas un HOA pour vous dire ce que vous pouvez accrocher dans vos fenêtres ou faire avec votre jardin. Les familles qui ont des enfants sont plus susceptibles de vouloir la structure distincte d'une maison unifamiliale. Dans beaucoup de condos, il y a quelqu'un au-dessus de vous et quelqu'un en dessous de vous. Cela signifie souvent plus de bruit indésirable potentiel. D'autre part, les condos offrent de nombreuses commodités intégrées, comme une piscine, un centre de conditionnement physique et un clubhouse - souvent des points de vente ...
Approbation du prêt
Les options de financement peuvent être plus limitées avec condos, raccourcissant la liste des personnes qui peut se permettre d'en acheter un. Si vous en avez un à vendre, vous devez savoir qu'il sera plus difficile pour quelqu'un d'obtenir un prêt FHA. Les acheteurs d'une première maison tendent à être plus susceptibles de se tourner vers le financement de la FHA. Selon MSN.com, un prêt FHA passera sur un condo si au moins 50 pour cent des unités du complexe sont vendus ou sous contrat.
