Un prêt pour l'amélioration de l'habitat peut faire des merveilles pour la valeur de votre maison, mais ce n'est pas sans risque.
Besoin de refaire le toit de votre maison ou d'ajouter une nouvelle pièce pour votre famille grandissante? Les chances sont, vous n'avez pas l'argent pour de telles réparations coûteuses et mises à niveau juste traîner. C'est là qu'interviennent les prêts destinés à l'amélioration de l'habitat.
Prêts Améliorés à Domicile Sécurisés
Un prêt de rénovation domiciliaire sécurisé est un prêt qui utilise votre maison en garantie. Cela s'appelle souvent un prêt sur valeur nette, ou une hypothèque de second rang. Les avantages de ce type de prêt sont que vous pouvez généralement obtenir un montant de prêt plus élevé à un taux d’intérêt fixe et avoir des années 10 à 15 pour le rembourser. Un autre grand avantage de ce type de prêt, lorsqu'il est utilisé pour l'amélioration de l'habitat, est que les intérêts sont souvent déductibles des impôts. L'inconvénient majeur est que si vous êtes en retard de paiement, le prêteur peut saisir votre maison. Que vous soyez ou non admissible à ce type de prêt, à quel degré vous êtes admissible et que le taux d’intérêt dépend de l’âge, de la situation, de l’emplacement et de la taille de la propriété, ainsi que de votre cote de crédit. En outre, les conditions de votre prêt pourraient vous empêcher de louer votre maison.
Prêts d'amélioration de l'habitat non garantis
Il est également possible d'obtenir un prêt non garanti pour des améliorations domiciliaires. Ce type de prêt n'utilise aucune garantie, ce qui en fait un risque plus important pour le prêteur, mais moins risqué pour l'emprunteur. Les montants des prêts non garantis ont tendance à être plus petits, avec des taux d’intérêt plus élevés, et ils doivent généralement être remboursés au cours des années 10 ou moins. Le niveau du taux d’intérêt et le montant du prêt auquel vous avez droit dépendront en grande partie de votre pointage de crédit. En outre, les intérêts sur les prêts non garantis ne sont pas déductibles des impôts.
Avantages
Les prêts d'amélioration résidentielle sont avantageux pour effectuer des réparations et des améliorations qui augmenteront la valeur de votre propriété. Les améliorations domiciliaires stratégiques peuvent augmenter la valeur d'une propriété à un point tel que le prêt est rentable. Un prêt vous permet également de sauter sur les réparations nécessaires au lieu de les reporter jusqu'à ce que vous puissiez économiser suffisamment d'argent, ce qui peut aggraver les dommages et devenir plus coûteux.
Les inconvénients
La rentabilité de votre prêt pour l'amélioration de la valeur de votre maison dépend en grande partie de l'économie. Au cours d'une économie médiocre ou fluctuante, les taux d'intérêt ont tendance à être plus élevés, ce qui signifie que le prêt pourrait coûter plus cher à long terme que toute augmentation de la valeur de la propriété que vos améliorations résidentielles entraînent. En outre, les travaux de mauvaise qualité de tous les entrepreneurs que vous embauchez pour les améliorations peuvent finir par faire perdre de la valeur à votre maison. il est donc important de rechercher et de définir la meilleure façon de dépenser votre emprunt afin de minimiser les risques.
