Estimez votre maximum mensuel de PITI en quelques étapes rapides.
L’administration fédérale du logement facilite l’achat d’une maison en garantissant des prêts aux personnes qui ont de la difficulté à obtenir un acompte standard de 20. La plupart des emprunteurs FHA ont un bon crédit, mais gagnent des revenus faibles à modérés. Une mise de fonds minimale de 3% est requise et la plupart des frais de clôture peuvent être intégrés à votre prêt. Votre prêteur hypothécaire utilise les informations de votre demande de prêt pour déterminer le principal, les intérêts, le paiement des taxes et des assurances, ou le PITI, que la FHA autorisera pour votre prêt.
Calculez votre revenu mensuel. Cela comprend les salaires, les primes, les commissions et autres sources de revenus, tels que les pensions alimentaires pour enfants, les pensions alimentaires et les bénéfices tirés d'une activité indépendante. Vous pourriez ne pas recevoir toutes les sources de revenu sur une base mensuelle. Si tel est le cas, divisez le montant que vous avez reçu l'année dernière par 12 pour déterminer une moyenne mensuelle. Multipliez votre revenu mensuel par .28.
Calculez vos dettes mensuelles. Cela inclut les prêts auto, les paiements par carte de crédit et prêts étudiants, ainsi que les paiements de pension alimentaire ou de pension alimentaire que vous effectuez. Multipliez votre revenu mensuel par .36 et soustrayez vos dettes mensuelles.
Regardez les résultats de chaque calcul. Le résultat le plus bas est égal à votre maximum PITI pour un prêt FHA.
Conseils
- Si vous et votre conjoint demandez conjointement le prêt, combinez vos revenus et vos dettes avant d'appliquer les pourcentages indiqués aux étapes 1 et 2.
- D'autres facteurs peuvent déterminer votre PITI maximum final, tels que les taxes foncières pour la maison que vous souhaitez acheter et votre prime d'assurance hypothécaire mensuelle. Votre prêteur hypothécaire discutera de votre montant maximal final avec vous.
