Vérifiez votre crédit vous-même avant de remplir une demande de location
Très peu d'expériences dans la vie sont aussi exaltantes que de déménager par vos propres moyens. Que vous postulez pour votre tout premier appartement ou que vous soyez un locataire chevronné, il est évident que votre futur propriétaire vous demandera la permission d'effectuer une vérification de crédit avant de vous autoriser à signer un bail. Malheureusement, permettre à un locateur de retirer votre dossier de crédit pourrait avoir des conséquences défavorables sur votre cote de crédit.
Demande de renseignements
Lorsqu'une entreprise ou un particulier extrait votre rapport de solvabilité, une enquête apparaît sur vos antécédents de crédit. Cette enquête vous montre qui a tiré le rapport et quand il a été tiré. La plupart des propriétaires qui effectuent des examens de crédit mènent une enquête «douce». Une enquête douce n'a aucun impact sur votre cote de crédit. Ainsi, vous pouvez effectuer autant de demandes de renseignements que nécessaire sans nuire à votre pointage de crédit.
Questions difficiles
Les demandes de renseignements difficiles sont généralement liées aux transactions financières. Par exemple, une banque va mener une enquête difficile lorsque vous demandez un prêt hypothécaire. Contrairement aux demandes de renseignements, les demandes de renseignements difficiles ont un effet négatif sur votre cote de crédit. Bien que la plupart des locateurs mènent une enquête douce, tous les propriétaires ne tirent pas les antécédents de crédit des demandeurs de la même manière et un locateur éventuel peut mener une enquête de crédit dure ou douce. Cela ne signifie pas que vous devez vous abstenir de postuler pour un appartement que vous aimez simplement parce que le gestionnaire de l'appartement note son intention de mener une enquête de crédit difficile. Tandis que les enquêtes difficiles abaissent votre score, elles le font avec une très petite marge - généralement pas plus de cinq points.
Prévenir les dégâts de crédit
Selon les politiques du propriétaire, vous pouvez éviter de tirer rapport de crédit tout en atterrissant encore l'appartement de vos rêves. La Fair Credit Reporting Act vous donne le droit de tirer une copie de votre historique de crédit de chaque bureau de crédit une fois par an, sans frais. Si le gestionnaire de l'appartement prend note de l'intention de la société de mener une enquête sérieuse, demandez-lui si la société acceptera une copie de votre rapport de crédit que vous avez tiré et imprimé vous-même. Tirer votre propre crédit ne nuit pas à votre cote de crédit. Si le propriétaire accepte votre proposition, vous pouvez prouver que vous respectez les consignes de crédit tout en protégeant votre rapport de crédit d'une demande ferme.
Délai
La plupart des informations négatives sur votre dossier de crédit restent en suspens années. Heureusement, ce n'est pas le cas pour les demandes de crédit. Fair Isaac Corp. - la société responsable des scores FICO - note sur son site Web, myFICO.com, que les enquêtes de crédit restent seulement dans le dossier pendant deux ans. En outre, une enquête approfondie n'a d'impact que sur votre pointage de crédit pendant 12 mois à compter de la date à laquelle vous l'avez reçu. Ainsi, vous pouvez remplir votre demande de location avec la sécurité de savoir qu'une seule demande urgente n'est pas susceptible de se situer entre vous et vos besoins financiers futurs.
