Toutes les personnes impliquées dans votre transaction hypothécaire devront rapidement conclure la transaction en 15 jours ...
Faire le tour d'une transaction immobilière peut finir par tuer l'affaire. Parfois, lorsque vous trouvez cette maison parfaite pour le prix parfait, vous devez frapper rapidement pour l'obtenir. Si le temps est essentiel, vous avez besoin d'un prêteur qui peut conclure un prêt rapidement. Une grande partie de la responsabilité, cependant, vous incombe toujours. Pour fermer un prêt hypothécaire dans 15 jours, vous devez être complet et complet dès le début. Il suffit de comprendre que pour retourner un prêt rapidement tout doit aller parfaitement. Même alors, il n'y a pas de garantie à 100%.
Application
La première étape vers une fermeture rapide de l'hypothèque est de compléter la demande complètement et avec précision. Pour gagner du temps, postulez en ligne ou en personne. Si vous allez à la banque, parlez à un représentant hypothécaire et exprimez votre désir de fermer dans 15 jours. Il ne peut pas faire de promesses, mais il peut vous donner une estimation de vos chances. Si vous postulez en ligne, faites un suivi par téléphone pour vous assurer que votre demande a été reçue et est en cours de traitement. Encore une fois, assurez-vous de souligner que vous devez fermer dans 15 jours. Assurez-vous de lire attentivement toutes les sections de la demande et de compléter le document dans son intégralité. Si la banque doit vous traquer pour demander les informations qu'elle a déjà demandées, cela retardera le processus.
Documents à l'appui
La banque a besoin de votre documentation pour approuver le prêt. Assurez-vous de soumettre toute la documentation demandée au moment de la demande. Les données requises varieront selon la banque, mais prévoyez de fournir des copies de deux ans de formulaires W-2 ou de formulaires 1099 pour documenter votre revenu, ainsi que des déclarations de revenus fédérales, un mois de talons de chèque de paie et trois mois de relevés bancaires. La banque utilisera cette information pour vérifier que vous pouvez payer le prêt et que vous en avez assez pour l'acompte dans le cas d'un achat. Comme une demande incomplète, si la banque doit vous rechercher pour cette information, le processus ne sera pas aussi rapide.
Coordination
Beaucoup de parties mobiles sont impliquées dans la fermeture d'un prêt hypothécaire. Cela peut inclure la banque, votre avocat, la société de titre, le vendeur, l'avocat du vendeur et les agents immobiliers. Si vous voulez fermer l'hypothèque dans les 15 jours, gardez tout le monde dans la boucle. Vous ne serez pas en mesure de planifier une fermeture jusqu'à ce que vous obteniez une approbation, mais tout le monde devrait savoir qu'une fois que la banque vous donne le feu vert, le règlement se fera rapidement. Si vous êtes approuvé mais que vous ne pouvez pas assembler toutes les pièces, le délai d'exécution rapide ne veut rien dire. Avec un préavis suffisant, les parties peuvent prendre des dispositions pour signer des documents ou envoyer d'autres représentants si un ou plusieurs ne peuvent assister à la clôture personnellement.
Autre
Si vous obtenez tout ce dont la banque a besoin et coordonnez avec tous partis, vous êtes sur la bonne voie, mais il y a quelques bricoles à considérer. Tout d'abord, assurez-vous que vous n'avez aucun défaut sur votre historique de crédit. Vous pouvez demander un rapport gratuit auprès des trois principaux bureaux de crédit sur le site Web parrainé par le gouvernement, annualcreditreport.com. Si vous voyez des articles qui montrent un solde, même s'ils ont été fermés ou si vous trouvez des entrées douteuses, comme des jugements ou des privilèges, contactez immédiatement l'agence de crédit et préparez une explication pour la banque. Assurez-vous que toutes les négociations avec le vendeur ont été complétées car même la querelle la plus insignifiante peut retarder la clôture. Signer toutes les divulgations et la lettre d'engagement à la réception. Assurez-vous de lire attentivement l'engagement et de comprendre tout ce qui est nécessaire pour conclure le prêt. Enfin, définissez votre rendez-vous le plus rapidement possible après avoir été approuvé afin qu'un conflit d'horaire ne gâche pas tout ce pour quoi vous avez travaillé.
