Un privilège attaché à votre maison vous empêche de vendre jusqu'à ce que vous ayez réglé avec le titulaire du privilège.
Un privilège est une réclamation légale contre vos biens par un créancier. Une forme commune d'un privilège est celle placée contre votre maison. Pour obtenir un privilège, un créancier doit prouver que vous devez la dette et qu'il a une réclamation valable à vos biens personnels. Un privilège sur votre propriété vous empêche de vendre votre maison tant que vous n'avez pas réglé votre dette. Vous pouvez essayer de lutter contre un privilège en contestant la légitimité de la réclamation contre vos actifs en premier lieu. C'est une proposition difficile, surtout si vous avez un privilège pour les taxes fédérales.
Formaliser un moyen de défense pour contester le montant du privilège. Par exemple, si un entrepreneur menace le privilège d'un mécanicien pour le travail effectué sur votre maison, contester le montant de ses services est suffisant pour retarder l'action sur un privilège sur votre propriété.
Rassemblez les documents à l'appui de votre réfutation, selon le type de privilège. Un exemple de pièces justificatives pour le privilège d'un mécanicien comprend la preuve de paiements tels que les chèques encaissés, les relevés bancaires et les factures. Si c'est pour un privilège d'impôt foncier, rassembler l'histoire d'évaluation fiscale pour contester le montant des impôts que vous devez
Contactez l'agent représentant le créancier pour contester le montant de la réclamation. Un privilège ne se produit pas du jour au lendemain. Un créancier doit vous informer correctement d'une action de privilège et vous donner le temps d'offrir une réfutation. Donnez une raison pour laquelle vous envisagez de contester la dette.
Négociez un règlement de paiement avec le créancier si vous ne pouvez pas payer le montant que vous devez en totalité. Rappelez-vous, votre intention est d'empêcher le privilège de prendre effet en premier lieu. Faire des paiements réduit la probabilité du créancier d'attacher un privilège à votre propriété.
Astuce
- Une fois que vous payez la dette en entier, le créancier doit exécuter une décharge de privilège pour enlever le privilège sur votre propriété. Après un certain temps, un privilège expirera, signifiant qu'il sera automatiquement libéré ou libéré. Cependant, la durée varie en fonction du privilège. Selon le type de dette que vous devez, un créancier peut présenter une nouvelle demande pour que le privilège soit rétabli. Vous pouvez également arrêter un privilège en déposant une requête en faillite du chapitre 7 ou du chapitre 13. Cependant, il appartient au tribunal de décider si le privilège peut être évité. Le dépôt de bilan est une décision importante qui affectera votre capacité à recevoir du crédit à court terme. En outre, un dépôt de faillite rester dans votre rapport de crédit pour 7 ans ou plus.
