L'espace de travail à domicile est souvent déductible.
Faire payer les frais de rénovation à l'Internal Revenue Service peut sembler une de ces choses c'est trop beau pour être vrai. En fonction de ce que vous faites avec l'espace amélioré, cependant, c'est parfois possible. D'innombrables règles s'appliquent, mais si vous les rencontrez, vos déductions peuvent aller beaucoup plus loin que la simple construction.
Coûts de construction
Si vous avez déjà un sous-sol, le transformer en bureau à domicile est plus une question de remodelage que la construction. Les coûts de le faire sont déductibles à 100%. Vous pouvez entièrement effacer chaque clou, chaque tuile, même les coûts des entrepreneurs et des permis de construction - à condition que vous améliorez la zone pour des raisons professionnelles et non pour un usage personnel. Vous pouvez même déduire les coûts d'un bureau, d'autres meubles, de l'équipement de bureau et installer une ligne téléphonique distincte si vous utilisez le téléphone exclusivement pour les affaires.
Business Use
La question de l'utilisation commerciale par rapport à l'utilisation personnelle est là où les choses pourraient devenir risibles avec l'IRS si vous revendiquez la coût du remodelage. Si votre bureau à domicile est l'endroit où vous payez les factures du ménage, gardez la trace de vos investissements ou dirigez votre ligue de sport fantastique, les frais de réparation sont à votre charge. L'espace de travail nouvellement rénové doit être l'endroit où vous travaillez à la maison pour votre employeur - tant que le travail à domicile est pour la commodité de votre employeur et non le vôtre. Si vous êtes travailleur autonome, ce doit être votre principal établissement. Si vous avez un autre lieu de travail, vous devez gérer votre entreprise à partir de votre nouvelle installation dans le sous-sol ou vous devez traiter avec des clients, des clients ou des patients. Vous n'avez pas besoin d'utiliser tout votre sous-sol pour des raisons professionnelles. Vous pouvez demander une déduction même si vous avez seulement refait et en utilisez un coin.
Calcul de la déduction
Vous pouvez demander des déductions fiscales pour l'utilisation commerciale continue de votre sous-sol, en plus de toute construction frais. Cependant, ces dépenses ne sont pas déductibles à 100%. Vous devez calculer quel pourcentage de votre maison - et pas seulement votre sous-sol - est consacré à votre travail ou à votre entreprise. Si votre nouveau bureau occupe 10% de la superficie totale de votre maison, vous pouvez déduire 10% des dépenses d'entretien de votre maison. Ceux-ci incluent la portion d'intérêt de votre paiement hypothécaire mensuel, les services publics, les assurances, les taxes foncières et même l'amortissement.
Comment classer
Après avoir déterminé que vous pouvez déduire des déductions de bureau à domicile, votre prochain défi alors. Si vous travaillez pour quelqu'un d'autre, ce sont des déductions de l'annexe A. Vous devez abandonner la déduction standard et détailler si vous voulez prendre ces dépenses sur votre revenu imposable. Publication IRS 587 offre une feuille de calcul avec des instructions et pour vous aider avec les calculs. Si vous êtes travailleur autonome, ces déductions sont incluses à l'annexe C. Remplissez d'abord le formulaire 8829 pour connaître le montant exact que vous pouvez demander. Une mise en garde existe pour les contribuables indépendants: le montant de votre déduction ne peut pas dépasser le revenu de votre entreprise. Si c'est le cas, l'IRS utilise un système à trois niveaux pour déterminer ce que vous pouvez déduire et ce que vous ne pouvez pas. Vous bénéficierez toujours d'un allégement fiscal, mais ce n'est peut-être pas aussi important que ce que vous avez dépensé pour votre bureau à domicile.
