Vous pourriez être en mesure de payer la partie entiercée de votre paiement maison séparément
Un compte séquestre est à la fois pratique et peu pratique. D'une part, vous n'avez pas à vous soucier de vous souvenir de vos impôts fonciers ou de vos paiements d'assurance ou d'avoir l'argent sur votre compte courant pour faire ces gros paiements forfaitaires. D'autre part, votre paiement hypothécaire peut fluctuer d'année en année si les taxes ou les primes d'assurance changent. Si le maintien d'un compte séquestre n'est pas obligatoire sur votre prêt et que votre ratio prêt-valeur est bon, vous pourriez être en mesure de l'annuler sans le coût d'un refinancement complet. Contactez votre prêteur pour commencer le processus d'annulation d'entiercement si vous pensez que c'est la meilleure option pour vous.
Trouvez des copies de vos documents de prêt. Recherchez un document intitulé «Contrat d'entiercement» ou équivalent.
Consultez la convention d'entiercement pour les termes et conditions liés au compte. Recherchez deux éléments particuliers: si le maintien d'un compte séquestre est obligatoire et s'il existe des frais pour l'annuler.
Communiquez avec votre prêteur hypothécaire si un compte d'entiercement n'est pas obligatoire pour votre prêt. Demandez quelle est sa procédure pour l'annulation des comptes séquestre. S'il y a des frais d'annulation et que vous souhaitez négocier, faites-le maintenant. Citez des facteurs tels que votre historique avec la société et la relation de dépôt comme des raisons de renoncer aux frais.
Soumettez une demande écrite pour annuler le compte séquestre. Si la banque a son propre formulaire d'annulation, remplissez-le et soumettez-le au service des prêts hypothécaires.
Communiquez avec votre autorité fiscale et votre compagnie d'assurance une fois le processus terminé. Informez les deux entreprises que vous paierez vos propres impôts et assurance à l'avenir.
Payez vos impôts et votre assurance à temps. Si vous commencez à manquer des paiements, la banque peut vous demander de rouvrir le compte séquestre. Si cela se produit, il est peu probable que la banque accepte d'annuler le compte une deuxième fois.
