Lorsque vous aimez suffisamment quelqu'un pour lui donner la moitié de votre dette immobilière, vous savez que la relation doit être sérieuse. Ajouter le nom d'une personne à l'hypothèque signifie que celle-ci est conjointement responsable du remboursement du prêt et met vos deux scores de crédit en ligne. Malheureusement, comme un prêt immobilier n’est pas aussi simple que d’appeler la société de crédit immobilier et d’ajouter un nom, vous devrez faire quelques démarches pour accomplir votre mission. Cependant, si vous suivez quelques étapes simples, vous dirigerez le processus consistant à donner avec succès la moitié d'une dette importante à quelqu'un d'autre.
Appelez votre société de prêt hypothécaire. Parce que votre prêt hypothécaire est un contrat entre vous et le prêteur, il est peu probable qu’ils ajoutent un autre nom à l’emprunt, mais c’est le meilleur endroit pour commencer. S'ils sont d'accord, demandez ce dont vous aurez besoin pour compléter le processus. S'ils vous disent que le seul moyen d'ajouter le nom d'une personne est de refinancer le prêt, renseignez-vous sur leurs taux, leurs frais et leurs exigences en matière de documentation pour mener à bien le processus. N'acceptez pas encore le nouveau prêt car il vous reste quelques étapes à suivre pour obtenir un bon taux et une bonne durée.
Vérifiez le pointage de crédit de la personne que vous souhaitez ajouter à l'hypothèque. Un mauvais pointage de crédit au nom de l’autre personne pourrait en fait augmenter votre taux. Conseillez à votre ami de récupérer son rapport de crédit gratuit auprès de annualcreditreport.com et de parcourir les informations de l'historique pour détecter d'éventuelles faiblesses criantes en matière de crédit. Si la personne a déjà utilisé son rapport gratuit pour l’année, demandez-lui d’utiliser sa carte de crédit ou de débit pour payer une somme modique et obtenir un rapport en ligne sur l’un des trois sites Web des agences de crédit.
Achetez des hypothèques. Vérifiez auprès de votre banque ou caisse populaire locale et demandez à vos amis les recommandations de prêteurs hypothécaires de confiance. Ne posez pas seulement des questions sur le taux d'intérêt. Découvrez quels seront les frais de clôture d'une hypothèque, les pénalités de remboursement anticipé et les points ajoutés au prêt. Comparez ces taux et ces frais avec ceux que vous trouverez sur les sites d’information sur les prêts en ligne.
Demandez quels documents seront nécessaires et rassemblez tous les documents nécessaires. La plupart des prêts exigent que vous prouviez votre revenu, vos avoirs et vos dettes, commencez donc par collecter vos talons de chèque de paye, vos déclarations de revenus, vos relevés de banque et de courtage ainsi que les informations relatives au prêt du nouveau demandeur. Parce que la banque voudra probablement toutes ces informations physiquement, faites des copies de tous ces documents.
Appliquer pour le prêt. À la clôture du prêt, assurez-vous que tous les détails du prêt figurent dans le contrat, exactement comme ils vous ont été expliqués plus tôt dans le processus. Vérifiez les frais, les points, la durée du prêt et le paiement afin de vous assurer que tout est comme vous en avez déjà discuté. Signer le prêt avec le nouveau demandeur.
