Avec la récente crise du logement, de plus en plus d'institutions financières sont disposées à accorder des modifications de prêt aux consommateurs à court d'argent. Une modification de prêt est une modification des conditions de l'hypothèque - taux d'intérêt, durée du prêt ou type de prêt - afin de rendre le paiement plus abordable pour le propriétaire. Même si vous demandez une modification de prêt et que votre demande est refusée, vous avez des options si votre prêt hypothécaire vous met en difficulté financière.
Revérifier votre application
La plus fréquente raison pour laquelle une modification de prêt est refusée est une erreur, selon prêts-en.org. Les préposés aux prêts qui égarent la paperasse ou commettent des erreurs rudimentaires sont de plus en plus courants car ils sont souvent stressés et surchargés de travail. Vous, le propriétaire, pouvez également faire une erreur dans les documents de votre demande ou dans votre feuille de calcul des revenus et des dépenses. Vous devriez recevoir par courrier une lettre de refus citant les raisons générales de la décision de votre fournisseur, qui peuvent inclure un crédit en souffrance, un revenu insuffisant, un ratio prêt / valeur et des informations manquantes. Appelez l'agent de service et demandez des raisons spécifiques pour que vous sachiez quelles sont les prochaines étapes à suivre. Passez au peigne fin vos documents et demandez au prêteur hypothécaire des copies des documents de modification afin de vous assurer que les chiffres correspondent.
Analysez votre situation financière
Bien qu'aucun prêteur hypothécaire ne vous le dira, si votre paiement hypothécaire n'est pas en retard, votre demande de remodification pourrait être refusée. Le but des modifications est d’aider les propriétaires qui se noient dans des versements hypothécaires. Votre demande de rénovation peut ne pas convaincre les prêteurs s’il apparaît que vous pouvez effectuer vos paiements sans entrave. D'autre part, si vous êtes délinquant et que votre demande a été refusée, continuez de parler à votre prêteur et plaidez votre cause. Si vous pensez pouvoir faire vos paiements avec un taux d’intérêt réduit, faites-le savoir. Vous pouvez faire une nouvelle demande de modification si votre demande a été refusée pour la première fois. Si vous faites appel à un autre fournisseur, cela peut faire toute la différence.
Demander l'aide d'un professionnel
Si vous décidez de présenter une nouvelle demande, obtenir l'aide d'un conseiller en crédit à but non lucratif peut augmenter vos chances d'être approuvé. Assurez-vous que l'agence de conseil en crédit est une organisation à but non lucratif, légitime et sans arrière-pensée, telle que vous facturer des services ou vous inciter à acheter d'autres matériels.
Corriger tout problème
Si vous avez été refusé en raison d'autres problèmes de crédit ou de dette, prenez du recul et corrigez ces problèmes avant de procéder à une nouvelle demande. Si vous êtes refusé à cause d'une dette trop lourde, songez à occuper un deuxième emploi et à utiliser tous vos revenus supplémentaires pour rembourser la dette. Si votre revenu est insuffisant, un deuxième emploi pourrait également résoudre ce problème, tout comme une réduction de vos dépenses. Les mesures prises pour remédier à ces problèmes montrent au prêteur que vous êtes déterminé à obtenir une modification. Décrivez les éléments que vous avez corrigés et les étapes que vous avez suivies lors d’une réunion en face-à-face avec le prêteur. Si la réponse est toujours non, discutez avec lui de solutions de rechange ou d'autres types de modifications pour lesquelles vous pourriez être approuvé.
