Votre paiement de logement mensuel comprend bien plus que l’hypothèque.
Vous avez donc décidé de chercher et d’acheter une maison. Mais avant de pouvoir commencer à chercher un nouvel endroit, vous devez comprendre le coût de ce nouveau pad. En plus du versement hypothécaire mensuel, vous devez déterminer les autres dépenses associées, notamment l'assurance du propriétaire, les taxes foncières et, le cas échéant, l'assurance hypothécaire privée.
Estimez le coût de votre nouvelle maison comme point de départ pour vos calculs restants. En moyenne, votre versement hypothécaire coûtera entre 600 $ et 700 $ par mois pour cent mille dollars empruntés. Dans cette estimation, soyez prudent, ce nombre n’est qu’un point de départ pour les calculs restants.
Estimez le montant que vous pouvez utiliser pour votre prêt immobilier. Si le versement initial est supérieur à 20 pour cent du coût de la maison, vous ne serez pas obligé de souscrire une assurance hypothécaire privée (PMI). Si le versement initial est inférieur à 20%, vous devrez obtenir le PMI.
Contactez votre banque ou votre prêteur pour obtenir une estimation du taux d'intérêt de votre prêt hypothécaire.
Contactez votre agent d’assurance et obtenez une estimation du coût de l’assurance du propriétaire dans votre région. Bien que vous ayez besoin de la valeur exacte d'une maison pour un devis, la plupart des compagnies d'assurance peuvent fournir une estimation basée sur la fourchette de prix de votre maison.
Contactez le bureau de votre évaluateur local pour connaître le taux d’impôt foncier de votre région. Beaucoup de municipalités ont cette information disponible en ligne, mais n'ayez pas peur d'appeler le bureau de l'évaluateur si vous ne la trouvez pas sur leur site web.
Trouvez une calculatrice hypothécaire en ligne gratuite et connectez toutes les estimations que vous avez établies. La calculatrice fera le travail difficile et fournira un coût mensuel complet de votre nouvelle maison, incluant hypothèque, assurance, PMI possible, assurance du propriétaire et taxes foncières.
Conseils
- L'assurance hypothécaire privée protège la banque ou le prêteur de votre défaillance sur l'hypothèque. Votre prêteur peut fournir une estimation de ce coût, mais il en coûte généralement entre 50 $ et 80 $ par mois pour une maison au prix médian de 159,000 $.
- Si votre nouvelle maison est un condo ou une maison de ville, vous devrez peut-être payer des frais de condo mensuels. Ces frais couvrent l’entretien des espaces partagés et d’autres coûts liés à la collectivité, tels que l’aménagement paysager, l’entretien des terrains de stationnement et d’autres coûts. L'association de copropriété fournira des informations sur ces frais. Ajoutez ces coûts à l'estimation mensuelle que vous avez obtenue ci-dessus pour obtenir le coût total mensuel de votre nouvelle maison.
- N'oubliez pas que votre nouvelle maison nécessitera un entretien. Économisez de l'argent supplémentaire chaque mois pour couvrir les dépenses imprévues.
