Les piscines requises à des fins médicales peuvent être considérées comme une déduction.
Les politiciens déplorant constamment des failles dans le code des impôts, vous êtes excusé de penser que vous pourriez demander une lourde déduction fiscale pour l'installation ou l'entretien d'une piscine dans votre jardin. Vous pourrez peut-être réclamer le coût du pool en tant que frais médicaux ou professionnels dans certaines circonstances, mais il est plus probable que vous deviez traiter votre pool comme toute autre amélioration des immobilisations de votre maison.
Déduction médicale
Si votre médecin vous a recommandé d'installer une piscine pour traiter ou prévenir une maladie spécifique et de fournir une note à l'appui de cette demande, vous pouvez éventuellement déduire les coûts de construction et d'entretien de votre piscine. Vous aurez besoin de la construire pour traiter une maladie spécifique, pas seulement comme un améliorant de la santé complet. Une piscine pour nager des longueurs afin de ne pas perdre l'équilibre est qualifiée, mais une piscine conçue pour un patient atteint de sclérose en plaques pour suivre un traitement aquatique pourrait le devenir. Même si votre pool est considéré comme une dépense médicale, l'Internal Revenue Service vous permet uniquement de réclamer des coûts de construction supérieurs au montant que le pool augmenterait la valeur de votre maison. Ainsi, si vous dépensez 20,000 $ pour constituer un pool augmentant la valeur de votre maison de 17,000 $, vous ne pouvez demander qu'une déduction 3,000.
Déduction pour affaires
Si les travailleurs de tous les horizons peuvent demander une déduction pour bureau à domicile, ne pourriez-vous pas construire un bassin pouvant être utilisé comme base pour une leçon de natation ou une activité d'aquagym? Le jury n'a toujours pas répondu à cette question: selon le site Web de Bloomberg Business Week, cette déduction dépendra de la façon dont le fiscaliste interprétera le droit fiscal. S'il considère la piscine comme un emplacement dans votre maison, semblable à un bureau à domicile, vous n'avez probablement pas de chance. Les déductions à domicile ne peuvent être réclamées que si vous utilisez la zone exclusivement à des fins professionnelles. Si vous ou votre famille plongez un pied dans l'eau à des fins récréatives une seule fois, vous perdez la déduction. Si l'IRS considère le pool comme un actif professionnel, vous pourrez réclamer une partie de son coût correspondant à son utilisation professionnelle. Quoi qu'il en soit, votre entreprise aquatique de basse-cour doit dégager un bénéfice trois fois sur cinq pour vous permettre de déduire les dépenses de votre entreprise.
Améliorations d'immobilisations
Selon toute vraisemblance, vous ne pourrez pas déduire le coût de ce pool sur vos impôts. Pour la plupart des nageurs de l’arrière-cour, cela signifie que vous devrez traiter l’installation de la piscine comme une dépense en capital. À court terme, il ne s'agit que d'une autre dépense non déductible. Contrairement aux réparations ou à l'entretien, les améliorations en capital augmentent la valeur de votre maison. De ce fait, l'installation d'un nouveau pool représente une amélioration de capital, mais le remplacement d'un pool en ruine par un pool de taille comparable est une réparation. Vous ne pourrez pas déduire ces dépenses cette année, mais ne détruisez pas vos reçus: ils peuvent vous aider lorsque vous vendez la maison.
Base de refiguration
Bien que l'IRS exonère d'impôts les premiers gains de 250,000, ou de 500,000 si vous êtes marié, lorsque vous vendez votre résidence principale, vous pouvez être redevable de l'impôt sur les gains en capital lorsque vous vendez votre maison. Vous calculerez vos gains en soustrayant le prix d'achat de la maison de son prix de vente. Vous aurez également la possibilité de soustraire de vos bénéfices le coût des améliorations apportées aux immobilisations, telles que votre capital - ainsi que d’autres coûts liés aux ventes - afin que le coût de votre capital puisse éventuellement être utilisé pour payer l’impôt sur les gains en capital.
