La star de HGTV partage ses conseils d'expert sur la possession de votre propre fixateur avec l'aide du courtage en ligne Owners.com.
Grâce aux spectacles de recherche de maison et de rénovation comme Fixateur supérieur, bascule ou flop, et Propriété vierges, nous savons tous que l’achat et la vente de tiges de fixateurs peuvent être une activité très lucrative, sans parler de l’expérience excitante. Scott McGillivray, animateur du spectacle de la rénovation domiciliaire Propriété à revenus, s'associe à Owners.com, un service de courtage en ligne innovant qui propose des outils et des services pour aider les acheteurs et les vendeurs à économiser de l'argent et du temps. Nous nous sommes assis avec lui pour discuter de l'achat, de la vente et de la rénovation de votre propre fixateur.
Avez-vous des conseils pour acheter une maison sur un budget?
Absolument, tout d’abord, commençons par l’achat d’une maison. Owners.com a fait des recherches et, ce qui est intéressant, 51% de la population est disposée à acheter un fixateur pour pouvoir s'offrir une maison qui constitue probablement la solution #1 qui permet aux personnes de se lancer sur le marché ou dans une zone de leur choix - à un prix abordable. Le revers de la médaille est la volonté de faire le travail, qui fait toujours partie de la création de valeur. Ce qui est vraiment nouveau et qui est toujours en train d'être déployé à travers le pays, c'est la remise de l'acheteur. Vous obtenez en fait un rabais lorsque vous achetez une maison par l’intermédiaire de certains de ces portails.
Astuce Pro: Les acheteurs de certains marchés peuvent récupérer jusqu'à la moitié de leur commission d'agent à la clôture de l'opération - jusqu'à 1.5% du prix d'achat.
Qu'en est-il de vendre une maison?
Avec la vente d'une maison, réduire les coûts de transaction est probablement le moyen le plus rapide de gagner encore plus d'argent. En outre, utilisez des courtiers en ligne tels que Owners.com et payez des frais fixes par rapport à la commission lors de l'achat et de la vente de propriétés. Travaillez via Owners.com afin de faciliter toutes les transactions afin de ne pas payer de commission 2.5-3, mais vous payez des frais fixes peu élevés, ce qui vous permet d'économiser des milliers de dollars.
Avez-vous des idées d'amélioration de l'habitat pouvant vous aider à vendre une maison?
Il y a beaucoup de choses que vous pouvez faire pour préparer votre maison pour la vente. Ne va pas trop loin. Vous n'avez pas besoin de rénover complètement pour vendre une maison. Mais vous devez mettre à jour pour le vendre au prix fort. Comme la peinture d’une maison et la mise à jour des appareils, des appareils et du matériel. En termes de couleurs de peinture, vous voulez faire appel à la majorité des acheteurs. Dans les zones urbaines, le gris est le choix de peinture le plus populaire. Dans les zones plus rurales, nous constatons que le beige reste la couleur de prédilection des acheteurs. Si vous n'êtes pas sûr, “greige” est la couleur la plus chaude de 2017.
Quels sont les avantages et les inconvénients des tiges de fixateur pour les jeunes couples?
Les avantages:
Abordabilité–Les fixations vous permettent d'entrer sur le marché en dessous du prix d'achat.
Personnalisation–Les fixations permettent de personnaliser la rénovation à votre goût.
Appréciation forcée–vous créez réellement de la valeur dans votre maison, qui devient alors une valeur nette. À long terme, vous finissez généralement par gagner plus d'argent.
Les inconvénients:
Beaucoup de travail-Si vous n'avez pas d'expérience avec un fixateur, cela peut être difficile.
Stress-rester sur le budget est toujours un défi.
Que devraient garder à l'esprit les propriétaires lors de l'achat d'une tige de fixateur?
Lorsque vous cherchez à acheter un fixateur, vous devez être préparé. Soixante-quinze pour cent des millennials craignent de ne pas avoir assez d’argent pour un acompte. Ils ne savent pas comment ils vont le financer. Ils s'inquiètent pour les hypothèques. S'assurer que vous êtes bien éduqué et préparé est probablement le numéro un. Examinez votre pointage de crédit, parlez à votre conseiller en hypothèques et commencez à faire des recherches en ligne sur les propriétés pour voir ce qui est réaliste.
Une fois que vous achetez une tige de fixateur, vous devez disposer d'un budget de rénovation ou d'un plan de financement de votre rénovation. Vous voudrez peut-être faire appel à un entrepreneur pour l'achat d'un fixateur si vous n'êtes pas averti des rénovations, de manière à pouvoir déterminer un calendrier et un budget réalistes et à décider ensuite de ce que vous pouvez faire et de ce que vous devez faire. demander à quelqu'un d'autre de vous aider.
Quel est le bon modèle de maison? Y a-t-il un élément clé que vous recherchez dans un empeigne de premier fixateur facile?
Les propriétés les plus recherchées sont trois chambres et deux salles de bains, ce qui est donc idéal si vous pouvez vous en approcher. Si vous envisagez une valeur à long terme, les maisons individuelles de plain-pied, comme un bungalow, sont excellentes. En outre, il convient également de rechercher des améliorations faciles, telles que de nouvelles mises à jour de revêtements de sol, de peintures et de cuisines. J'éviterais les mises à jour structurelles majeures ou les reconstructions éventuelles.
Si vous aviez un petit budget et ne pouviez rénover que certaines parties de la maison, quelles pièces feriez-vous en premier?
La cuisine va avoir un excellent retour sur investissement, alors faites-le bien en premier.
Y a-t-il des aspects de la rénovation qu'un couple peut faire lui-même?
Choisissez trois ou quatre choses que vous allez faire et que vous allez bien faire. Certainement prendre certains aspects de la rénovation, comme la démolition. La démolition implique principalement des coûts de main-d'œuvre. Si vous êtes prêt à déchirer les sols, les tapis et les ordures, c'est un excellent moyen d'économiser une partie des coûts. Soyez réaliste quant aux tâches de vos compétences. Ne prenez pas l'électricité ou la plomberie ou le CVC, ceux-ci sont mieux laissés aux professionnels. Vous voudrez peut-être faire la peinture et choisir les éléments de la maison ou rechercher la propriété ou la lister pour la vente.
Pour plus d'informations sur Scott et les excellents outils disponibles sur Owners.com, cliquez ici.
