La location est un processus relativement simple avec beaucoup de petits détails. Voici un aperçu de ce que vous devez savoir si vous souhaitez louer pour la première fois.
Mettez de l'ordre dans vos finances et votre paperasse
Avant de commencer à chercher un logement, assurez-vous de connaître votre situation financière. De nombreux propriétaires effectueront une vérification de votre solvabilité. Procurez-vous d'abord une copie de votre rapport de solvabilité pour découvrir (et y remédier) les signaux d'alerte qui pourraient faire obstacle à votre approbation. Déterminez ensuite le loyer mensuel que vous pouvez vous permettre et assurez-vous d’avoir suffisamment d’argent pour le loyer du premier mois, le loyer du dernier mois et un dépôt de garantie; beaucoup de propriétaires veulent au moins deux sur trois - sinon tous à l’avant.
Préparez vos papiers
Assurez-vous que vous disposez de la pièce d'identité, des références du propriétaire, des relevés bancaires, des copies de vos déclarations de revenus des dernières années et de tout autre document dont vous aurez besoin pour montrer aux propriétaires potentiels. Le traitement de votre demande ne devrait prendre que quelques jours si tous vos canards sont alignés.
Commencez la recherche de la location de vos rêves
Une des premières étapes les plus importantes pour trouver la location idéale est de commencer votre recherche plus tôt. N'attendez pas jusqu'au début du mois avant votre déménagement. Commencez à chercher environ un mois et demi avant de planifier votre déménagement; c'est alors que l'inventaire sera à son maximum. Vous cherchez un accord? Attendez de novembre à mars. La plupart des gens ne veulent pas déménager pendant la période la plus froide de l'année. Vous trouverez donc probablement la meilleure offre si vous êtes prêt à déménager.
Engager un courtier - ou pas
Un courtier immobilier peut vous aider à faciliter votre recherche en effectuant la recherche pour vous et en vous montrant les locations disponibles qui répondent à vos critères de prix et de voisinage. Mais ils facturent des frais - environ 15 pour cent du loyer mensuel ou plus. Pesez vos options et voyez si un courtier est fait pour vous.
Lisez votre bail avant de le signer
Avant de signer un bail de location, assurez-vous de connaître les termes de l'accord. Pendant combien de temps êtes-vous bloqué - et pouvez-vous prolonger le bail si vous le souhaitez? Si vous devez rompre le bail, quelle est la pénalité? Seriez-vous autorisé à sous-louer si vous le souhaitiez? Quelle est la politique de l'animal? Votre loyer couvre-t-il des commodités? Est-ce qu'il se renouvelle automatiquement? Quel préavis devez-vous donner si vous ne prévoyez pas de renouveler votre bail? Voici quelques-unes des questions à poser et des détails à surveiller en ce qui concerne votre contrat de location.
Obtenir une assurance locataire
Une fois que vous emménagez, demandez une assurance locataire. Cela ne devrait pas être très coûteux, et cela couvre tout, des dommages à vos biens à la couverture médicale si quelqu'un se blesse à la maison.
