Les prêts hypothécaires sont disponibles pour les maisons de location.
Si votre style de vie vous laisse plus de temps pour devenir propriétaire, l'achat d'une maison à utiliser comme bien locatif peut constituer une source de revenu supplémentaire. De nombreux prêteurs offrent des prêts hypothécaires pour la location. En règle générale, ces prêts sont identiques à un prêt hypothécaire conventionnel. Toutefois, les conditions d’approbation peuvent être plus strictes en fonction du prêteur. Si vous avez un excellent pointage de crédit, un revenu stable et de l'argent mis de côté pour une mise de fonds, vous avez de bonnes chances de vous qualifier pour un prêt immobilier locatif.
Déterminez quel est votre budget de dépenses et déterminez combien d’argent vous avez immédiatement disponible pour un acompte et les frais de clôture. Organisez vos documents financiers, y compris vos anciens bordereaux de paie et déclarations fiscales avant de remplir toute demande de prêt.
Les banques de recherche et les prêteurs qui offrent des prêts hypothécaires pour les immeubles locatifs. Certains prêteurs pourraient qualifier ces emprunts de "non-propriétaires occupés". Une fois que vous avez trouvé une option de prêt qui répond à vos besoins, demandez une pré-approbation.
Contactez un agent immobilier de votre région pour vous aider à affiner votre recherche des propriétés disponibles. L'agent peut vous fournir des listes de logements disponibles dans votre gamme de prix et organiser un moment pour vous les montrer. Lorsque vous trouvez la maison que vous souhaitez acheter, l'agent soumet votre offre au vendeur et établit un contrat de vente.
Remplissez la demande de prêt avec votre prêteur. Il vous sera demandé de fournir une preuve de revenu et d’autres documents si nécessaire. Le prêteur organisera une évaluation et une inspection de la propriété au cours du processus de souscription. Attendez la décision d'approbation finale et fixez une date de clôture.
Articles dont vous aurez besoin
- Documents financiers
- Argent comptant pour acompte
Pointe
- Le fait de posséder un bien locatif et d’être locateur est une lourde responsabilité. Avant de commencer le processus, prenez le temps de vous familiariser avec vos droits et responsabilités en tant que propriétaire. La ville ou la ville pourrait avoir des ordonnances spécifiques pour les immeubles locatifs et il pourrait y avoir des lois pour soutenir la relation propriétaire-locataire.
Attention,
- Les critères de prêt pour une hypothèque sur une maison locative sont généralement plus stricts que pour un prêt conventionnel. Vous devrez probablement avoir au moins un pourcentage d'acompte 20 en plus d'excellents scores de crédit et d'un revenu suffisant pour supporter les paiements mensuels.
