Lorsque vous payez une hypothèque, vous possédez un certain pourcentage de votre maison, tandis que la banque doit l'autre pourcentage. Le montant que vous possédez est votre équité. Vous devez connaître ce montant lorsque vous postulez pour un prêt sur valeur nette ou que vous envisagez de vendre votre maison et d’en acheter une autre. La valeur nette de votre maison est liée à sa valeur marchande et peut donc fluctuer avec le temps. Vous pouvez néanmoins estimer facilement l’équité dont vous disposez.
Évaluez la valeur marchande de votre maison. Si vous avez besoin de chiffres concrets, vous devrez faire appel à un évaluateur professionnel. Si vous souhaitez uniquement une estimation pour un usage personnel, vous pouvez obtenir une estimation d'un site Web tel que Zillow.com, qui la calcule en fonction des données actuelles sur les logements comparables vendus dans votre région.
Vérifiez votre relevé hypothécaire pour voir combien vous devez toujours sur le prêt. Cela devrait être le montant de capital qu'il vous reste, sans compter les paiements d'intérêts.
Soustrayez le montant d'argent que vous devez encore sur votre hypothèque de la valeur estimée de votre maison. Cette valeur est votre équité.
Pointe
- Vous pouvez augmenter la valeur nette de votre maison en effectuant des versements plus importants en direction du solde du capital ou en augmentant la valeur de votre maison.
Attention,
- Votre équité est étroitement liée aux conditions du marché. Si le marché de l'habitation de votre région subit un changement soudain, vos capitaux propres pourraient augmenter ou diminuer considérablement.
