La location vous procure des déductions fiscales
Si vous avez des biens locatifs, vous avez droit à un certain nombre de déductions fiscales liées à la location propriété. Si vous avez contracté une hypothèque, vous pouvez prendre encore plus de déductions. Les intérêts hypothécaires et les paiements d'assurance hypothécaire privée sont immédiatement déductibles, mais les autres coûts liés à l'obtention de l'hypothèque doivent être répartis sur la durée de l'hypothèque. Ceux-ci comprennent les frais de résumés, les frais juridiques et les frais d'enregistrement. Pour déduire les coûts, vous devez utiliser le formulaire 1040 pour votre déclaration de revenus et joindre l'annexe E.
Déclarez le montant des intérêts hypothécaires payés sur vos biens locatifs à la ligne 12 de l'annexe E de l'IRS, en supposant que l'hypothèque provient d'une institution financière comme une banque et vous avez reçu un formulaire 1098 documentant le paiement. Si ce n'est pas le cas, déclarez plutôt les intérêts à la ligne 13 de l'annexe E.
Indiquez la partie déductible de vos frais hypothécaires, comme les frais de clôture et les frais juridiques, comme dépenses d'amortissement à la ligne 18 de l'annexe E.
Déclarez les primes d'assurance hypothécaire payées, s'il y a lieu, à la ligne 9 de l'annexe E. Vous ne pouvez pas déduire un PMI payé d'avance pour les années futures.
Ajoutez les frais hypothécaires à vos autres dépenses de location et déclarez le total à la ligne 20 de l'annexe E. Les autres dépenses comprennent les frais de gestion, les fournitures, la publicité et les réparations
Articles dont vous aurez besoin
- IRS Schedule E
- Formulaire IRS 1040
