L'intérêt est une composante importante d'un tableau d'amortissement hypothécaire
L'intérêt est l'un des principaux éléments d'un tableau d'amortissement hypothécaire. Un tableau d'amortissement typique montre votre solde au début du mois, votre paiement hypothécaire mensuel, les intérêts facturés au cours du mois, le montant du capital hypothécaire remboursé au cours du mois et le solde de votre prêt hypothécaire à la fin du mois. Calculer l'intérêt est un processus simple qui nécessite seulement une calculatrice et la formule appropriée
Calculer l'intérêt
Assurez-vous d'avoir le taux hypothécaire, et non le taux annuel en pourcentage (TAP). Les prêteurs utilisent le taux hypothécaire divisé par 12 pour calculer vos frais d'intérêts mensuels et votre paiement mensuel total. Le TAP est le taux d'intérêt annuel effectif résultant du taux hypothécaire divisé par 12. Par exemple, si le taux hypothécaire est de 6%, le taux mensuel est de 0,5% (6% divisé par 12) et le TAP sera de 1.005 ^ 12 - 1 ou 6,17 pour cent environ.
Si vous n'avez que l'APR disponible, convertissez-le en taux hypothécaire en utilisant (1 + i) ^ (1/12) - 1, où i est l'APR. Si votre TAP était de 4,07415% par exemple, le taux hypothécaire résultant serait (1,0407415) ^ (1/12) - 1 ou 4,0%.
Divisez le taux hypothécaire par 12.
Multipliez le solde hypothécaire par l'hypothèque Le taux est divisé par 12. Ceci est l'intérêt facturé pour le mois.
Soustrayez les frais d'intérêt du paiement hypothécaire mensuel. Ceci est le montant de votre capital payé pour le mois.
Soustrayez le montant principal payé du solde hypothécaire.
Répétez les étapes 4 à 6 pour chaque mois où vous souhaitez créer un tableau d'amortissement
Articles dont vous aurez besoin
- Calculatrice
Conseils
- Vérifiez vos calculs en utilisant une calculatrice hypothécaire en ligne. Vous en verrez apparaître plusieurs après une simple recherche.
- Au cours d'un mois, vous souhaitez ajouter l'effet d'un paiement supplémentaire, soustrayez simplement le paiement additionnel du solde hypothécaire calculé à la même date que le paiement supplémentaire. >
