Les codemandeurs de prêts hypothécaires ne peuvent échapper à une vérification de crédit
Vous avez décidé de collaborer demander un prêt hypothécaire, que ce soit avec votre conjoint ou avec un ami ou un autre membre de la famille. Malheureusement, votre crédit est inférieur à ce qu'il devrait être grâce à la dette de carte de crédit élevée et à plusieurs paiements de voiture-prêt en retard. Bien que vous préfériez que les prêteurs ignorent votre comportement financier passé, ils vont utiliser votre crédit si vous vous inscrivez sur une demande de prêt hypothécaire en tant que codemandeur.
Scores de crédit
Aujourd'hui, les prêteurs hypothécaires comptent beaucoup sur les trois chiffres de crédit numériques des emprunteurs. C'est parce que ces chiffres fournissent un aperçu rapide de la façon dont les demandeurs de prêt ont géré leur crédit. Emprunteurs qui ont manqué plusieurs paiements de voiture, souvent payer leurs factures de carte de crédit en retard ou ont accumulé de grandes quantités de crédit mcard auront généralement des scores de crédit inférieurs. Ceux qui ont une histoire de payer leurs factures à temps et n'ont pas beaucoup de dette revolver se vanter des scores de crédit plus élevés. Les prêteurs considèrent les emprunteurs ayant des scores de crédit élevés comme étant plus susceptibles de payer leurs versements hypothécaires à temps chaque mois.
Co-demandeurs
Parfois, plus d'un emprunteur demande un prêt hypothécaire. Cela arrive souvent avec les couples mariés qui achètent une maison ensemble. D'autres fois, les acheteurs non apparentés pourraient vouloir acheter une résidence ensemble, ou les membres de la famille - comme un frère ou une sœur - pourraient vouloir mettre en commun leurs ressources financières pour acheter un condominium ou une maison unifamiliale. L'avantage est que cela permet aux prêteurs de tenir compte des sources de revenu des deux demandeurs, ce qui peut permettre aux emprunteurs d'acheter une résidence plus chère.
Défis de codemandeur
Avoir plus d'un candidat peut aussi venir avec des problèmes. Les prêteurs auront le crédit de nombreux demandeurs sont sur une demande de prêt hypothécaire. C'est bien si les deux candidats ont des scores de crédit solides. Mais si un co-demandeur a un score particulièrement faible, les prêteurs pourraient rejeter la demande de prêt de peur que les emprunteurs ne manqueront pas les paiements de prêt ou de défaut sur le prêt hypothécaire complètement.
Solutions
Une solution est de compter sur le demandeur avec un pointage de crédit solide. Cela fonctionnera si ce demandeur particulier a un revenu mensuel brut assez fort pour couvrir les paiements hypothécaires mensuels qui viendraient avec une maison particulière. Si le revenu d'un seul demandeur n'est pas assez élevé, les emprunteurs devront soit trouver une maison moins coûteuse avec un paiement hypothécaire moins élevé, soit espérer que le pointage de crédit du demandeur financièrement sain est si élevé qu'il dépassera le pointage de crédit le plus bas. demandeur avec l'histoire financière plus fragile dans les yeux d'un prêteur hypothécaire. Il est possible pour un conjoint - ou un autre partenaire d'achat de maison - avec un mauvais crédit d'être inscrit comme copropriétaire d'une maison sans être co-demandeur, ou co-emprunteur, sur un prêt. De cette façon, même si le revenu et le pointage de crédit du conjoint ou du partenaire ne sont pas utilisés dans la demande de prêt hypothécaire, ils peuvent toujours être inscrits sur le titre de la maison.
