Vous obtiendrez peut-être une meilleure offre si vous renouvelez votre prêt hypothécaire même avant son échéance. Habituellement, vous renouvelez une hypothèque à la fin de sa durée. Mais vous pourrez peut-être le renouveler à votre convenance. De toute façon, si vous avez pris en charge un prêt lors de son achat, celui-ci pourrait expirer. Ou peut-être avez-vous opté pour un prêt hypothécaire à court terme et souhaitez-vous maintenant changer les conditions pour un paiement moins élevé à long terme? Demandez à votre prêteur un renouvellement à tout moment et la plupart l’accorderont.
Magasinez tôt
N'attendez pas d'avoir reçu un avis de renouvellement pour commencer à penser à modifier votre hypothèque. Magasinez, parlez à d'autres prêteurs et obtenez des informations sur les taux et les conditions auprès de différentes institutions financières. Commencez vos recherches environ six mois avant l'expiration de votre prêt hypothécaire ou avant que vous souhaitiez effectuer un changement afin de disposer de suffisamment de temps pour recueillir des informations.
Demandez à votre prêteur
Demandez à votre prêteur actuel sur les options de renouvellement. Dites à votre responsable de prêt ou à votre représentant que vous commencez à consulter d'autres prêts hypothécaires. Les prêteurs n'abordent pas souvent les propriétaires avec de meilleures offres. Mais parfois, si vous le demandez, le créancier hypothécaire proposera d’autres offres, telles que des taux d’intérêt plus bas. Traitez votre prêteur face à face. Cela tend à obtenir de meilleurs résultats que la communication en ligne ou par téléphone.
Pensez aux types
Pensez au meilleur taux hypothécaire. Vous pouvez obtenir un taux fixe, avec le même intérêt pour la durée du nouvel emprunt hypothécaire; ou une hypothèque à taux variable ou ajustable. Vous pouvez obtenir des prêts hypothécaires à taux variable lorsque votre paiement reste le même, mais que les pourcentages d’intérêt et de capital varient. Avec un taux ajustable, le taux d'intérêt et le paiement peuvent varier en fonction des fluctuations du marché des intérêts.
Utilisez vos options
Recherchez un prêt hypothécaire offrant la possibilité de payer à l’avance ou de convertir à plus long terme sans pénalité. N'acceptez pas toujours le taux affiché par une institution, en particulier si vous êtes un client de longue date, si vous avez d'autres actifs dans la banque ou si vous entretenez une relation privilégiée, comme un prêt commercial. Vous pourriez être admissible à un meilleur taux.
Vérifiez avant de passer
N'hésitez pas à changer d’établissement lors d’un renouvellement si vous obtenez un meilleur accord, mais n'oubliez pas de regarder les détails. Vous pourriez obtenir quelques points d'intérêt plus bas. Mais vous devrez peut-être également payer des frais d’évaluation, des frais juridiques ou d’autres frais.
