En tant que nouveau locataire, vous pourriez traiter avec le propriétaire ou le gestionnaire de la propriété.
Si vous avez déjà loué un appartement ou une maison, vous serez entré en contact avec un propriétaire ou un gestionnaire de la propriété. Vous ne saviez peut-être même pas qui ils étaient - vous venez de payer votre loyer à la personne qui a fait la présentation initiale et avec qui vous avez signé votre contrat de location. Mais il existe des différences entre les deux rôles.
Propriété
Le propriétaire est le propriétaire ou le locataire de la propriété. Elle est la personne qui vous loue réellement votre maison, et la personne à qui, finalement, vous payez le loyer. Cependant, le propriétaire pourrait ne pas être intéressé ou capable de s'occuper des affaires courantes de la location d'une propriété. Dans ce cas, elle engagera un gestionnaire immobilier pour gérer la propriété en son nom.
Qualifications
Vous n'avez pas besoin de qualifications pour devenir propriétaire. Vous avez juste besoin de posséder une propriété. Si vous décidez de louer la propriété, vous devrez peut-être passer par un processus d'autorisation et obtenir un permis d'entreprise.
Responsabilités du locateur
La responsabilité principale d'un propriétaire est de fournir à ses locataires un espace de vie sûr et fonctionnel. Avant d'offrir une propriété à louer, elle doit s'assurer qu'elle est conforme aux normes locales et fédérales de sûreté et de sécurité. Par exemple, tout le câblage doit respecter les normes approuvées, et il pourrait y avoir des exigences pour les pênes dormants sur toutes les portes extérieures. Tout au long de la location, le propriétaire doit s'assurer que la propriété est bien entretenue. Bien que les exigences varient selon le contrat de location spécifique, les propriétaires sont généralement responsables de faire des réparations à la propriété quand quelque chose se brise ou ne fonctionne pas correctement.
Responsabilités du gestionnaire immobilier
Un gestionnaire immobilier assure la liaison entre le propriétaire et le locataire. Elle montre des locataires potentiels autour de la propriété et examine les demandes de solvabilité, les antécédents criminels, les antécédents de location et la capacité de payer. Elle arrange le contrat, qui est généralement basé sur un document standard, et perçoit le loyer au nom du propriétaire. Aussi au nom du propriétaire, le gestionnaire de la propriété s'occupe habituellement de l'entretien de la propriété, généralement dans un budget convenu.
Information sur les salaires pour les directeurs de biens immobiliers, d'associations et d'associations communautaires
Les gestionnaires d'immeubles, d'immeubles et d'associations communautaires gagnaient un salaire annuel médian de 57 040 $. 2016, selon le Bureau of Labor Statistics des États-Unis. Au bas de l'échelle, les gestionnaires d'immeubles, de biens immobiliers et d'associations communautaires ont gagné un salaire de 25 910 $ au 25e centile, ce qui signifie que 75% ont gagné plus que ce montant. Le salaire du 75e percentile est de 83 110 $, ce qui signifie que 25% gagnent plus. En 2016, 317 300 personnes étaient employées aux États-Unis en tant que gestionnaires d'immeubles, d'immeubles et d'associations communautaires.
