Internet est la principale ressource pour trouver une vente à découvert FSBO.
Offres sur les maisons à vendre sont toujours là-bas, si vous savez où chercher. Les propriétaires confrontés à une forclusion essaient souvent de vendre leur maison à un prix inférieur à ce qui est dû à la banque par le biais d’une vente à découvert. La recherche d'un propriétaire tentant une vente à découvert qui a choisi de la mettre en vente par son propriétaire, ou par le FSBO, nécessitera des efforts de recherche de votre part. Cependant, vous pouvez potentiellement économiser beaucoup d'argent sur l'achat.
FSBO de vente à découvert
Lorsqu'un propriétaire décide d'essayer une vente à découvert pour éviter la forclusion, il doit choisir d'inscrire la propriété avec un agent ou de la liste indépendamment. Dans une situation de vente à découvert, de nombreux propriétaires choisissent la solution indépendante pour économiser sur les frais de commission du courtier. Cependant, il incombe au vendeur d'annoncer la propriété et de lui faire savoir qu'elle est sur le marché. Cela convient également à l'acheteur, car le vendeur n'a pas à prendre en compte les coûts publicitaires dans le prix indiqué de la maison.
Recherche Outlets
Les vendeurs peuvent utiliser de nombreuses ressources pour annoncer la propriété à vendre. Il existe divers sites Web qui permettent aux vendeurs de répertorier leur maison FSBO, tels que www.zillow.com et www.forsalebyowner.com. Les acheteurs peuvent commencer par ces sites Web pour rechercher des propriétés à vendre dans leur région. De plus, les vendeurs qui tentent des ventes à découvert peuvent faire de la publicité dans la section des annonces classées d'un journal local.
Contacter un agent
Si vous ne vous sentez pas à l'aise dans les eaux immobilières, contactez un agent immobilier agréé de votre région. Même si les FSBO de vente à découvert ne font pas partie du service d'annonces multiples (MLS), les agents peuvent vous aider à localiser davantage d'annonces grâce à leurs contacts et à leur connaissance pratique de la région. Vous voudrez rechercher un agent ayant l'expérience des ventes à découvert, en tant qu'agent inscripteur ou mandataire de l'acheteur.
Considérations
En tant qu'acheteur, vous pouvez envisager de faire appel à un avocat spécialisé en immobilier pour répondre à vos questions ou examiner des documents, tels que le contrat de vente. Parce que les avocats ne travaillent pas à la commission, des frais fixes vous seront facturés pour les services rendus. Lorsque vous avez localisé une vente à découvert sur laquelle vous souhaitez enchérir, ce n'est pas le vendeur qui prend la décision finale sur le prix. La banque / le prêteur titulaire de l'hypothèque doit accepter l'offre avant de pouvoir signer le contrat de vente. Dans la plupart des cas, attendre le prêteur pour connaître la décision finale peut prendre du temps.
