Un prêt plan 401 (k) pourrait être un moyen non imposable d'obtenir les clés d'une nouvelle maison
Bien que vous empruntiez la majeure partie de l'argent dont vous avez besoin pour acheter une maison afin de payer une hypothèque, l'acompte et les frais de clôture peuvent vous empêcher de passer de la location à la propriété. Que vous soyez sur le point d'éviter d'avoir à payer pour une assurance hypothécaire privée ou juste pour obtenir un prêt hypothécaire à faible acompte, un prêt 401 (k) pourrait vous fournir un peu plus pour vous aider à devenir propriétaire.
Emprunter
L'obtention d'un prêt de votre régime 401 (k) pour une première maison n'est pas un événement imposable. Vous n'avez à payer des impôts que lorsque vous recevez une distribution du régime 401 (k), et puisque vous allez rembourser le prêt, cela ne compte pas comme une distribution. Tant que vous remboursez le prêt conformément aux termes du prêt, vous ne devez aucun impôt sur celui-ci.
Conditions de remboursement
Habituellement, vous devez rembourser le prêt, avec intérêts, dans un délai de cinq ans prêt 401 (k) admissible. Toutefois, si vous l'utilisez pour acheter votre maison principale, la période de remboursement de cinq ans peut être prolongée, si votre plan 401 (k) le permet. Par exemple, selon Consumer Reports, certains plans vous permettent de prendre 10 ans pour rembourser 401 (k) plans utilisés pour les maisons. Vous devez payer des intérêts sur le prêt, mais cela revient directement dans votre plan 401 (k), ce qui signifie que vous payez vous-même.
Conséquences du défaut
Si vous ne pouvez pas rembourser le prêt du plan 401 (k), alors vous aurez des problèmes fiscaux. Tout d'abord, le montant que vous devez encore au moment de la défaillance est traité comme une distribution. Deuxièmement, si vous n'êtes pas au moins 59 1/2, vous devrez une pénalité fiscale supplémentaire de 10 pour cent parce que le défaut de votre prêt est considéré comme un retrait anticipé. Aucune exception à la pénalité n'existe pour les accédants à la propriété qui ne peuvent pas rembourser un prêt 401 (k). Pire, si vous perdez votre emploi, votre prêt sera entièrement dû immédiatement.
Pas d'allègement fiscal pour le remboursement
Même si la plupart des employeurs vous permettent de déduire les remboursements directement de vos chèques de paie, vous ne pouvez pas doubler en excluant ces paiements de votre revenu imposable. Si vous le faisiez, vous obtiendriez essentiellement deux déductions d'impôt pour les mêmes cotisations parce que vous n'êtes pas imposé lorsque vous retirez l'argent du régime 401 (k) avec un prêt. Au lieu de cela, vous n'obtiendrez pas d'allègement fiscal pour rembourser le prêt, mais au moins vous payez des intérêts plutôt qu'une banque.
