Parlez à votre prêteur d'un prêt à court terme de refinancement.
Juste votre chance d'avoir acheté la maison de vos rêves il y a quelques années lorsque les prix de l'immobilier haute. Maintenant, vous vous trouvez avec une maison vaut moins que vous ne le devez et peut-être que les paiements sont devenus trop lourds. Une façon de sortir de sous est avec un refinancement à court terme, lorsque votre prêteur hypothécaire accepte de réduire le montant du capital que vous devez sur votre solde hypothécaire actuel, ce qui vous permet de refinancer votre maison à la valeur marchande actuelle. Cette option vous offre un moyen de sortir si vous avez des problèmes financiers et êtes endettés pour plus que votre maison vaut maintenant. Votre prêteur peut être prêt à vous aider si vous éprouvez des difficultés et êtes à un pas de la forclusion.
Éviter la forclusion
Un refinancement à court terme peut profiter à vous et à votre prêteur. Avant de pouvoir vous qualifier, le prêteur examinera de nouveau vos antécédents de crédit, vos actifs, votre revenu et la valeur de votre propriété. Si votre prêteur actuel décide de pardonner une partie du capital sur votre prêt hypothécaire existant, des paiements hypothécaires plus faibles peuvent vous aider à garder votre maison. Cette option peut être préférable à laisser la propriété aller à la forclusion, ce qui coûte de l'argent au prêteur. Outre les frais juridiques associés à la forclusion, le prêteur perd de l'argent dans les paiements d'intérêts alors que la propriété est vide. Un prêteur est également plus susceptible de récupérer son argent en réduisant votre solde de capital. Même si tout cela a du sens, vous devez faire de vraies négociations pour prouver que l'obtention d'un nouveau prêt vous évitera des ennuis financiers et vous mettra sur la bonne voie.
Valeur d'évaluation
Dans le cadre du prêt ... processus de demande d'un refinancement de la maison, le prêteur exigera que vous obtenez une évaluation de la propriété. Il n'y a aucun moyen d'obtenir un prêt de refinancement à court terme approuvé sans un. Une évaluation va vous coûter et vient à un moment où vous avez déjà des difficultés à joindre les deux bouts. Cependant, le prêteur doit connaître la valeur actuelle de votre maison pour vous considérer pour un prêt de refinancement. Si l'évaluation montre que votre maison a perdu beaucoup de valeur depuis que vous avez souscrit votre prêt hypothécaire initial, cela vous donne une meilleure chance d'obtenir un prêt de refinancement à court terme. Bankrate.com suggère que, avant de mettre de l'argent pour des frais d'évaluation, demandez à un agent immobilier de faire une analyse comparative du marché pour vous donner une idée de la valeur actuelle de votre propriété.
Admissibilité au prêt de la PRA
Même si vous n'êtes pas admissible à un prêt de refinancement traditionnel parce que votre maison a perdu de la valeur, il y a toujours la possibilité que vous soyez admissible à un prêt de refinancement traditionnel. sera admissible à une nouvelle hypothèque avec des paiements mensuels inférieurs. Pour être admissible à l'option de réduction du capital principal (ERP) du programme Abordable, vous devez payer plus que le montant de votre maison. Fannie Mae ou Freddie Mac ne doivent pas posséder ou garantir votre hypothèque pour que vous soyez éligible. En plus d'autres exigences, la maison doit être là où vous vivez la plupart du temps et vous devez être en mesure de prouver des difficultés financières ou être à risque de prendre du retard dans vos paiements hypothécaires. Communiquez avec votre prêteur hypothécaire actuel pour savoir s'il participe aux programmes de modification et de refinancement du gouvernement. Les prêteurs participants peuvent bénéficier d'économies d'impôt.
Fourniture de documents
Lorsque vous demandez un prêt de refinancement à court terme, donnez au prêteur une copie de votre relevé hypothécaire mensuel, des copies de votre déclaration d'hypothèque. retourne pour les deux dernières années, vos deux relevés bancaires les plus récents et vos deux derniers relevés de paie. Si le revenu de votre conjoint aide à faire les versements hypothécaires, le prêteur aura besoin de ses deux derniers talons de chèque de paie. Fournir tous les autres documents qui montre un prêteur hypothécaire que vous serez en mesure de payer les paiements réduits de prêt. Dans le cas où vous réclamez des difficultés financières comme raison de demander un refinancement à court terme, vous devriez présenter une lettre à votre prêteur actuel décrivant votre situation en détail. Plus vous donnez de renseignements aux prêteurs, meilleures sont vos chances de voir votre capital hypothécaire réduit et approuvé pour un prêt de refinancement.
