Le TRI des paiements réguliers est calculé à l'aide d'un tableur.
Le taux de rendement interne, ou TRI, d'une annuité décrit le taux de rendement annualisé de l'investissement, ce qui est utile pour la comparaison avec d'autres opportunités d'investissement. Le TRI est défini comme le taux qui produit la valeur actualisée totale de chaque flux de trésorerie égale à l'investissement initial. Cependant, la valeur actuelle oblige le TRI à réduire chaque paiement à la valeur équivalente en dollars courants. Cela pose un problème qui rend difficile le calcul manuel du TRI, car il nécessite des calculs répétitifs d'essais et d'erreurs jusqu'à ce que vous trouviez le résultat correct. Cependant, un tableur simplifie ce calcul en effectuant automatiquement un calcul réitératif des valeurs possibles jusqu'à ce qu'il trouve le bon TRI.
Tapez chaque flux de trésorerie, y compris l'investissement initial, dans la colonne A de votre feuille de calcul. L'argent express apporté, tel que l'investissement initial, sous forme de valeur négative. Pour que la feuille de calcul calcule le TRI, il doit y avoir au moins une valeur négative et une valeur positive dans la liste, et chaque flux de trésorerie doit utiliser la même période. Par exemple, vous pouvez entrer "- $ 20,000", "$ 5,000", "" $ 12,000 "," "$ 10,000" et "$ 11,000" dans les cellules A1 via A5. Ces valeurs représentent votre investissement initial et les flux de trésorerie des quatre prochaines années.
Utilisez la fonction IRR pour calculer l'IRR pour la plage de données de la colonne A. Dans l'exemple, entrez "= IRR (A1: A5)" sans les guillemets pour calculer l'IRR du pourcentage 28.
Ajoutez une virgule, suivie de la "meilleure estimation IRR" après la plage de formule, si vous rencontrez une erreur. Le tableur effectue un nombre limité d'itérations; Si aucune réponse n'est trouvée avant que le nombre maximal d'itérations ne soit atteint, une erreur est générée. En entrant une supposition, vous commencez l'itération plus près de la valeur réelle pour améliorer vos chances de succès. Une façon de calculer la "meilleure estimation" consiste à utiliser la formule suivante:
Devinez = (Total des flux de trésorerie ultérieurs - Investissement initial) / Investissement initial / Nombre de périodes.
Dans l'exemple, ajoutez $ 5,000 plus $ 12,000 plus $ 10,000 plus $ 11,000 et soustrayez $ 20,000 pour obtenir $ 18,000. Divisez par $ 20,000 pour obtenir 0.9. Divisez à nouveau par 4 pour obtenir une estimation de 0.23. Par conséquent, modifiez la formule pour lire "= IRR (A1: A5,0.23)". Cela fonctionnera pour Microsoft Excel et Google Docs, mais Apache OpenOffice Calc utilise un point-virgule au lieu d'une virgule. Par conséquent, utilisez "= IRR (A1: A5; 0.23)" dans Calc.
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