Un calculateur d'hypothèque en ligne peut vous aider à estimer les versements hypothécaires
Un prêt hypothécaire représente un investissement énorme; par conséquent, vous devez trouver le prêt qui correspond le mieux à votre situation financière particulière. Bankrate.com recommande de demander une approbation préalable pour un prêt hypothécaire à domicile après que vous êtes préqualifié. Alors que la préqualification vous aide à estimer la taille d'un prêt hypothécaire que vous pouvez vous permettre, une lettre d'approbation préalable prouve que vous avez été approuvé pour une hypothèque pour un montant spécifique. Toutefois, l'approbation préalable n'est valable que pour la durée indiquée.
Utilisez une calculatrice d'hypothèque en ligne pour obtenir une estimation du montant de l'hypothèque pour lequel vous pourriez être préapprouvé. Comptez sur une calculatrice qui vous oblige à entrer vos revenus et vos dettes, ainsi que la durée du prêt et le taux d'intérêt que vous voulez payer. Certains calculateurs vous permettent d'entrer le montant de l'acompte que vous avez l'intention de faire en plus du coût annuel estimé des taxes foncières et de l'assurance habitation.
Calculez votre revenu mensuel total. Incluez les revenus provenant des salaires, du travail indépendant, des revenus de location, des prestations d'invalidité et de toute autre source de revenu.
Soustrayez vos dépenses mensuelles de votre revenu mensuel net après impôt pour avoir une idée générale de ce que vous pourriez vous permettre un paiement hypothécaire chaque mois. Inclure les paiements de voiture, les primes d'assurance automobile, les paiements par carte de crédit, les factures alimentaires, les divertissements, les paiements de prêts aux étudiants ou d'autres paiements de prêt lors de la détermination de vos paiements de la dette mensuelle. Vous devriez également tenir compte des coûts de soins de santé continus et du montant que vous déposez chaque mois dans un compte d'épargne ou de retraite.
Exécutez les chiffres pour voir où vous en êtes. Votre passif total ne doit pas dépasser votre actif total. Le montant en dollars qui vous reste après déduction de vos dépenses de votre salaire net est le montant qui vous reste pour les frais de logement. Les prêteurs ne vous laisseront pas contracter un prêt que vous ne pouvez pas vous permettre. Généralement, vous ne pouvez pas débourser plus de 36% de votre revenu mensuel brut pour toutes vos dettes à long terme combinées lorsque vous faites une demande de prêt hypothécaire conventionnel non garanti par le gouvernement.
Conseil
- Quand vous présentez une demande Pour l'approbation préalable d'hypothèque, le prêteur que vous choisissez considérera votre revenu, vos biens et vos dépenses en plus de votre pointage de crédit et de vos antécédents de crédit. Calculatrices d'hypothèques en ligne standard ne demandent pas d'informations sur vos antécédents de crédit ou même tous vos actifs. Au cours du processus formel d'approbation préalable, le prêteur vérifiera votre emploi, votre revenu et vos antécédents de crédit.
