Le processus d’hypothèque devrait être axé sur votre maison et non sur votre emprunt.
L'obtention d'un prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison neuve ou un refinancement hypothécaire peut être un processus long. Pour les nouveaux propriétaires ou les couples récemment mariés, il est important qu’il existe un lien de confiance entre vous, les consommateurs et votre agent de crédit. Bien que la plupart des agents en prêts hypothécaires fassent de leur mieux pour garantir des conditions de prêt avantageuses à leurs clients, il est possible que vous rencontriez des conditions de prêt défavorables ou des agents de crédit défavorables. Changer de banquier hypothécaire pendant le processus de prêt est une procédure relativement simple.
Créez votre propre rapport de crédit tri-bureau (comprenant des rapports de TransUnion, Equifax et Experian) et achetez votre score FICO à trois chiffres. Ces documents illustrent votre solvabilité et vous aident à déterminer les programmes de prêt hypothécaire auxquels vous êtes admissible et les programmes les plus adaptés. Les scores FICO supérieurs à 720 sont excellents.
Programmes de crédit hypothécaire pour les banques et les coopératives de recherche en fonction de votre solvabilité. Comparez ces offres au programme sur lequel votre banquier actuel travaille. Avant de changer de banquier, assurez-vous de pouvoir trouver une offre plus avantageuse ailleurs.
Limiter la recherche d’un nouveau banquier hypothécaire à deux ou trois prêteurs. Passez en revue avec votre conjoint vos priorités en matière de prêt hypothécaire. Ceux-ci peuvent inclure le paiement mensuel, le taux de l'hypothèque, le calendrier d'amortissement et la flexibilité du prêt. Sur la base de ces préférences et des offres d’autres banques, choisissez un nouveau prêteur.
Parlez à votre agent de crédit actuel et demandez-lui de mettre fin au processus de souscription de votre demande de prêt existante. Réunissez des copies de deux relevés de paie récents, vos deux dernières années de formulaires W-2, vos deux dernières déclarations de revenus, votre assurance de propriétaire et votre facture d’impôt foncier.
Contactez le nouveau banquier hypothécaire et demandez une nouvelle demande de prêt hypothécaire. Fournissez au nouvel agent de crédit les documents relatifs aux revenus et aux biens.
Asseyez-vous avec le nouveau banquier une fois que la demande de prêt hypothécaire est traitée par la souscription. Cela vous permettra, à vous et à votre conjoint, de rencontrer votre nouvel agent de crédit et de passer en revue les conditions approuvées au préalable de votre prêt hypothécaire.
Procédez avec le nouveau prêteur hypothécaire si les conditions de la nouvelle hypothèque sont favorables, respectez les priorités que vous avez définies avec votre conjoint et offrez des avantages financiers - à court et à long terme.
Articles dont vous aurez besoin
- Deux fiches de paie récentes
- Deux ans de formulaires W-2
- Deux ans de déclarations de revenus
- Copie de l'assurance habitation
- Copie du dernier compte de taxes
Attention,
- Sachez que le changement de société de prêt au cours du processus de prêt hypothécaire entraînera une nouvelle enquête sur votre dossier de crédit.
