Le plaisir de posséder sa propre maison peut s’affaiblir un peu avec l’acharnement des paiements hypothécaires mensuels. Néanmoins, ces paiements mensuels augmentent l’équité - ou le degré de propriété - que vous avez chez vous. Pour connaître le montant de l'équité, vous devez savoir combien il reste sur votre hypothèque - le solde de l'hypothèque - et le déduire de la valeur de votre propriété. Vous pouvez également vouloir trouver le solde pour voir combien vous avez payé en intérêts par rapport au principal.
Consultez le site Web de votre prêteur. Connectez-vous à votre compte et accédez à la page qui affiche le solde de votre prêt hypothécaire. La page de paiement ou la page de relevé peut inclure cette figure. Les soldes en ligne font généralement l'objet de mises à jour fréquentes. Le montant doit donc correspondre aux paiements récents.
Téléphonez à votre prêteur. Ayez votre numéro de compte, ainsi que des informations d'identification, telles que nom, adresse et numéro de sécurité sociale, à portée de main. Une fois que votre identité est vérifiée, votre prêteur peut communiquer les informations sur le solde par téléphone.
Vérifiez votre relevé imprimé. N'oubliez pas que le relevé n'est à jour qu'à la date à laquelle il a été imprimé. Assurez-vous de consulter le dernier relevé et qu'il reflète votre dernier paiement.
Conseils
- Calculez votre valeur nette en déduisant le solde de votre prêt hypothécaire de la valeur actuelle de votre maison.
- Si vous avez conservé l'état d'amortissement que vous aviez reçu lors de la souscription initiale de votre prêt hypothécaire, vous pouvez prédire le montant que vous devrez à un moment donné dans le futur.
Avertissements
- Ne confondez pas votre solde hypothécaire avec le montant de vos versements hypothécaires. Ce dernier est invariablement plus élevé que le premier. Étant donné que les intérêts hypothécaires sont imputés à terme échu, c'est-à-dire un mois après le fait, le montant de votre remboursement inclura généralement au moins X jours plus d'intérêts que le solde de votre prêt hypothécaire.
- Un montant de remboursement peut être demandé par téléphone ou par courrier. Le montant est indiqué à partir d’une date donnée et n’est valable que quelques jours à compter de cette date. En fait, le prêteur peut utiliser sept à 10 jours supplémentaires d’intérêt sur le montant du paiement pour tenir compte des retards de courrier. Une fois le paiement reçu, il remboursera tout intérêt excédentaire facturé.
