Le pourboire n'est pas nécessaire à la clôture de l'hypothèque.
Prendre un prêt hypothécaire est loin d'être bon marché. Vous dépenserez des milliers de dollars pour les services de tout un chacun, des avocats en droit immobilier aux évaluateurs, en passant par les assureurs et les agents de crédit. Il n'y a donc aucune raison, pour vous, de laisser un pourboire à la table de clôture des hypothèques. Tous ceux qui sont dans la même pièce que vous sont déjà rémunérés pour leur travail.
Les coûts de la fermeture
Selon l’enquête 2012 sur les frais de clôture réalisée par Bankrate, l’acheteur de maison moyen paiera des frais de clôture de 3,754 lorsqu’il contractera un prêt hypothécaire de 200,000. Ce chiffre varie selon le lieu et la taille de votre prêt hypothécaire. Par exemple, à New York, où, selon Bankrate, les frais de clôture étaient les plus élevés en 2012, les acheteurs ont payé en moyenne 5,435 USD pour conclure un prêt hypothécaire 200,000.
Frais de refinancement
Refinancer un prêt hypothécaire - annuler votre prêt actuel et en contracter un nouveau à taux d'intérêt plus bas - n'est pas bon marché non plus. La Réserve fédérale américaine estime que le coût total d'un prêt hypothécaire pour refinancer un prêt hypothécaire revient aux propriétaires de 3 à 6. Si vous devez 180,000 $ sur votre prêt hypothécaire, vous devrez payer entre 5,400 $ et 10,800 $ en frais de clôture pour le refinancement.
Aucun pourboire nécessaire
La raison pour laquelle il est si coûteux de contracter un prêt hypothécaire ou de refinancer un prêt existant est simple: de nombreux professionnels de la finance participent au processus de prêt hypothécaire et chacun de ces professionnels est payé. Votre prêteur ou votre courtier pourrait vous facturer des frais de demande, frais qui coûtent généralement environ 365 $, selon la Réserve fédérale. Votre prêteur peut également vous facturer des frais de montage de prêt qui, selon le conseil, peuvent aller de 2,130 $ à 3,105 $. Les assureurs de titres vous factureront pour l’assurance de titres sur votre propriété, frais qui peuvent coûter 100 dans un État à 900 dans un autre, selon la Réserve fédérale. Les avocats, les inspecteurs d'habitations et les évaluateurs peuvent également vous faire payer des frais. Tous ces professionnels reçoivent un paiement pour leurs services. Ils n'ont pas besoin de pourboire de votre part.
Faire les magasins
Non seulement vous n’avez pas à laisser un pourboire à la clôture de votre prêt hypothécaire, vous devriez également être un consommateur avisé. Vous pouvez contracter un emprunt hypothécaire ou refinancer un emprunt existant auprès de tout prêteur autorisé à faire des affaires dans votre État. Avant de faire une demande de prêt hypothécaire auprès d’un de ces prêteurs, appelez plusieurs personnes pour connaître leurs frais. Différents prêteurs facturent des frais différents, et vous pouvez économiser beaucoup d'argent en comparant les prix. Et quand tu as fini avec ta fermeture? Sortez pour un dîner de fête. Ensuite, vous pouvez donner un pourboire à quelqu'un: votre serveur ou votre serveuse.
