Une lettre d'engagement est une lueur d'espoir qui récompense les emprunteurs admissibles à un prêt. Après avoir suivi le processus d'approbation, le prêteur envoie une lettre d'engagement indiquant que votre prêt hypothécaire est approuvé. Même si c'est souvent excitant, surtout si vous achetez une maison pour la première fois, les lettres d'engagement comportent des réserves. Cela ne veut pas dire que vous devriez apaiser votre enthousiasme. Vous devez juste comprendre ce que vous lisez.
Conditions
Bien que le prêteur s’engage à vous accorder un prêt, il fixe également les détails. La lettre d'engagement indique clairement le montant, le taux et la durée de votre prêt. Avant d'émettre l'engagement, le prêteur analyse soigneusement votre capacité à rembourser le prêt. Ceci est basé sur le montant, le taux et la durée, ou la durée, du prêt. Le prêteur évalue également votre garantie afin de s’assurer qu’elle est protégée en cas de non-remboursement. Tout cela est conçu pour vous donner un prêt qui correspond à vos besoins et pour fournir un certain niveau de confort au prêteur.
Conditions
Bien que les conditions soient importantes pour le prêt, vous ne vous contentez pas de signer quelques documents et d’obtenir un chèque. Vous devez également remplir un certain nombre de conditions pour finaliser la transaction. Celles-ci peuvent aller de simples, telles que la fourniture d'une copie de votre permis de conduire, à des éléments plus complexes, tels que la souscription d'une assurance habitation au propriétaire correspondant au montant du prêt. En fin de compte, chaque transaction étant différente, les conditions varient selon l’emprunteur et le prêt. Quelles que soient les conditions, le prêteur les expliquera clairement dans la lettre d’engagement.
Honoraires
Vous seriez assez surpris si vous vous présentiez à la fermeture et si on vous disait pour la première fois que vous devez faire un chèque. Pour cette raison, la lettre d'engagement indiquera les frais associés à votre prêt. Comme pour les conditions de clôture, le montant et le type de frais varient selon le prêt. Les frais potentiels comprennent les frais d'engagement, de documentation et de recherche, l'assurance de titres, la révision de l'évaluation et le suivi des taxes. Assurez-vous également de lire les petits caractères. Les prêteurs se couvriront si des coûts auparavant imprévus entrent en jeu. Cherchez quelque chose comme «Peut être sujet à des frais supplémentaires à évaluer à la fermeture ou avant.» Restez en contact avec votre prêteur tout au long du processus pour rester informé des coûts.
Instructions
La lettre d'engagement est la promesse du prêteur de vous accorder un prêt. Cependant, vous devez encore supporter le processus de clôture. Pour fermer le prêt et obtenir votre argent, vous devez contacter la banque. La lettre d'engagement vous donnera le nom et les coordonnées de la personne ou du service qui coordonnera votre clôture. Il indiquera également combien de temps vous devez accepter l'engagement - et combien de temps après l'acceptation vous devez fermer. Par exemple, vous pouvez disposer de jours 10 pour signer et renvoyer l'engagement indiquant votre acceptation - et de jours 60 par la suite pour planifier votre clôture. Si vous laissez ce délai expirer, la banque n’est en aucun cas tenue d’aller de l’avant avec le prêt.
