Le refinancement est un moyen de réduire votre prêt hypothécaire mensuel.
Économiser de l’argent de nos jours n’est plus seulement une option; c'est un impératif. La crise économique qui a bouleversé le marché mondial a fait ses preuves: pour survivre, vous devez créer des zones tampons afin de laisser plus d'espace pour les jambes en prévision d'un éventuel ralentissement économique. Pour les propriétaires, réduire le taux hypothécaire est le meilleur moyen de conserver de l’argent et d’économiser quelques dollars pour les jours de pluie.
Renseignez-vous auprès de la banque sur les différentes options de paiement hypothécaire disponibles. Par exemple, les banques peuvent proposer des pauses sur les taux d’intérêt pour les paiements hypothécaires automatisés. En choisissant ce mode de paiement, vous réaliserez des économies potentielles grâce à la réduction des taux hypothécaires. Une autre option que les banques peuvent facilement proposer est le refinancement. Un refinancement peut bloquer le taux d’intérêt pour le protéger des fluctuations de taux d’intérêt. Soumettez les exigences complètes lorsque vous déposez une demande de demande de refinancement ou de restructuration de prêt. Cependant, le refinancement peut être un processus fastidieux et long. Ainsi, cela peut aller à l'encontre de l'objectif de réduction potentielle des coûts.
Demandez à la banque si elle peut supprimer les frais de prêt bancaire ou les frais de transaction de prêt. La banque peut facilement renoncer à ces frais, en particulier si vous êtes un client privilégié ou si vous avez maintenu une bonne réputation de crédit. Des frais de transaction réduits peuvent vous permettre d'économiser jusqu'à 70 sur le total des frais d'hypothèque. Si vous avez acquis votre maison par l’intermédiaire d’un courtier immobilier, vous pouvez toujours demander et obtenir l’approbation de la réduction des frais bancaires directement auprès de la banque.
Prenez un prêt hypothécaire plus court. Optez pour une hypothèque 15 au lieu d'une hypothèque 30. Vous pouvez toujours maintenir la même dépense mensuelle sur une période d'amortissement plus courte avant le refinancement. Les économies proviendront des coûts d’intérêts éliminés. Même si vous avez une hypothèque de 30, vous pouvez généralement payer votre hypothèque plus tôt sans encourir de pénalité. La possibilité d'épargner davantage en payant plus rapidement et en réglant le prêt plus tôt est beaucoup plus séduisante que de s'en tenir à une période de remboursement plus longue qui offre très peu de flexibilité financière.
Prolongez la durée de votre prêt hypothécaire si vous visez mensuellement un taux hypothécaire moins élevé. Par exemple, vous pouvez réduire votre paiement de 126.49 $ en prolongeant la durée d'un prêt hypothécaire 100,000 à un pourcentage d'intérêt de 6.25 de années 15 à années 20. Cependant, vous pouvez également finir par payer davantage d'intérêts au fil du temps. Dans ce cas, vous pourriez avoir à payer des frais d’intérêt supplémentaires de 21,086 $. Décidez si la prolongation de la durée de votre prêt hypothécaire est un compromis approprié à prendre.
Payer des points d’escompte pour abaisser les taux d’intérêt hypothécaire. Chaque point équivaut à 1 pour cent du montant du prêt. Par exemple, si le montant de votre emprunt principal est de 200,000 USD à 5.5% par rapport à une hypothèque d'un an 30, un point, ce qui équivaut à 2,000 USD, peut vous donner droit à une réduction de taux d'intérêt de 5. L'impact sur le paiement mensuel est approximativement inférieur de 55.
Réglez votre hypothèque mensuelle à temps en autorisant la banque à effectuer des retenues de paiement automatiques sur votre compte bancaire. Cela vous évitera des pénalités pour retard de paiement, du temps, des efforts et des maux de tête.
Articles dont vous aurez besoin
- Relevés hypothécaires
- Calculatrice
Pointe
- Recherchez les régimes de refinancement en vigueur et les coûts liés au refinancement avant de soumettre votre demande de refinancement. C'est payant de savoir comment on peut gagner des points. Toutefois, dans la plupart des cas, vous avez besoin d’une bonne solvabilité pour obtenir un plan de refinancement avantageux avec la banque.
