Les piscines creusées nécessitent beaucoup de main-d'œuvre et de matériaux
Une piscine pour votre maison vous offre des loisirs et des loisirs selon vos propres conditions. Cependant, avoir une piscine installée est une entreprise importante et coûteuse. Selon le Bureau d'éthique commerciale, les piscines creusées sont plus coûteuses que les piscines hors sol, car elles impliquent beaucoup plus de main-d'œuvre et de matériaux, notamment pour déplacer la saleté, creuser des trous, couler du béton et installer un revêtement de piscine. Même les piscines hors sol peuvent fonctionner quelques milliers de dollars. Les prêts offrent le moyen le plus viable pour les propriétaires d'acheter une piscine. La façon dont vous financez une installation de piscine détermine comment vous pouvez vous protéger contre un mauvais travail, si vous pouvez accéder à des déductions fiscales et si vous risquez une saisie si vous ne pouvez pas rembourser.
Financement vendeur
Financez directement avec le concessionnaire. De nombreux installateurs de piscine offrent du financement aux vendeurs. Généralement, le négociant en pool utilise une société de financement connectée ou choisie par elle pour vous "prêter" l'argent; en réalité, le concessionnaire transfère le droit d'être payé à la société de financement. En tant qu'acheteur, vous signez un «contrat de vente à tempérament» qui, selon la loi, vous indique, entre autres choses, le prix d'achat exact et le montant que vous empruntez; vous évitez les devinettes en déterminant combien vous devez financer. Les contrats à tempérament prévoient que si le concessionnaire n'installe pas la piscine ou le fait mal, vous pouvez annuler la transaction ou obtenir au moins un remboursement partiel.
Première hypothèque
Versez les coûts d'installation de la piscine dans une première hypothèque, surtout si vous construisez votre maison à partir de zéro ou votre banque vous le permettra. Pour l'achat d'une maison déjà construite, votre banque pourrait ne pas inclure l'installation de la piscine dans le prêt pour l'achat si vous n'incluez pas la piscine dans le contrat de vente. Si vous ne pouvez pas ou si la banque n'ira toujours pas, vous pouvez obtenir un prêt de construction séparé pour la piscine; Recherchez particulièrement une société de prêt hypothécaire spécialisée dans les installations de piscine. Ne comptez pas sur des prêts soutenus par le gouvernement ou soutenus pour le financement; les programmes, comme le Programme de développement rural du ministère de l'Agriculture des États-Unis, n'autorisent pas le financement de piscines creusées parce qu'elles sont considérées comme des articles de luxe.
Prêt immobilier résidentiel
Vous pouvez emprunter votre maison pour financer un pool. Avec un prêt sur valeur domiciliaire, vous prenez la différence entre ce que vaut votre maison et combien vous devez. La banque fixera votre limite de prêt ou de crédit à un certain pourcentage de la valeur nette, généralement 85%. Selon la Federal Trade Commission, de nombreux prêts sur valeur domiciliaire ont des taux d'intérêt variables; vous payez moins d'intérêt au début et plus tard. Vous pouvez déduire les paiements d'intérêts de vos impôts; Cependant, vous risquez de perdre votre maison si vous manquez ou ne pouvez pas effectuer de paiements. En outre, vous serez tenu au remboursement de l'emprunt, même si l'installation est défectueuse, car la société de crédit ou la banque n'est pas connectée à l'installateur de la piscine.
Cartes de crédit
installation sans mettre votre maison en danger. Les cartes de crédit offrent un financement non garanti; l'entreprise n'obtient pas votre maison en garantie. Cependant, vous devez avoir des cartes avec des limites de crédit élevées et des soldes bas, surtout si vous voulez une piscine creusée; pour obtenir les limites élevées, vous avez besoin d'un record de crédit en livres sterling et un bon pointage de crédit. Les taux d'intérêt sur les cartes de crédit sont généralement plus élevés que les taux d'intérêt hypothécaires.
Options de rechange
Une adhésion à la piscine ou des visites à la piscine publique peuvent vous offrir autant de loisirs et de plaisir. Votre propre piscine peut vous coûter cher en entretien et vous exposer à des poursuites. Smart Money cite ces pièges comme des raisons pour lesquelles les piscines n'améliorent pas la valeur de votre maison ou les perspectives de revente. Aussi, à moins que votre temps soit chaud toute l'année, vous aurez probablement moins d'utilisation de votre propre piscine qu'une piscine dans un centre de conditionnement physique ou un centre récréatif. Vérifiez auprès de votre service de parcs et loisirs local ou un club de natation pour les piscines intérieures, à l'année ou chauffées.
