Vous avez embauché un entrepreneur pour effectuer beaucoup de travaux autour de votre maison et maintenant que vous avez la facture, vous vous demandez combien de cette somme pourrait être déduite de votre déclaration de revenus. Cela dépendra du type de travail que vous avez effectué et de la raison pour laquelle vous avez dû le faire. Chaque situation sera différente. Certains travaux peuvent donner droit à une déduction, mais d'autres travaux ne le seront pas.
Les améliorations ne se qualifient pas
En règle générale, toute amélioration domiciliaire effectuée par un entrepreneur ne sera pas déductible. L'Internal Revenue Service considère que les améliorations apportées à la maison apportent une valeur ajoutée à votre maison, de sorte que vous ne pouvez pas déduire les coûts immédiatement. Vous pouvez ajouter cette valeur au coût de base de votre maison et demander un avantage fiscal sur les gains en capital lorsque vous la vendez.
Intérêts d'emprunt
Vous obtiendrez un avantage fiscal si vous versez à l'entrepreneur un prêt pour l'amélioration de l'habitat, un prêt hypothécaire ou une marge de crédit. Les intérêts sur ces prêts sont déductibles s’ils sont utilisés pour des améliorations telles que la finition d’un sous-sol, la fermeture d’un porche ou l’ajout d’une pièce. Elles ne sont pas déductibles s’il s’agit de réparations telles que le remplacement d’une fenêtre cassée ou de bardeaux endommagés.
Des raisons médicales
Si des raisons médicales nécessitaient du travail, vous pouvez probablement demander une déduction. L'installation de rampes ou de mains courantes, l'élargissement ou la modification de portes et de halls, l'abaissement des armoires et autres aménagements pour accueillir un conjoint ou un autre membre de la famille handicapé peuvent être inclus dans les frais médicaux. Vous pouvez déduire tous les montants supérieurs à 7.5 pour cent de votre revenu, y compris le travail à la maison, l'assurance médicale et les factures des médecins. Vous aurez besoin d'une déclaration du médecin expliquant la nécessité des changements.
ministère de l'Intérieur
Construire ou agrandir un bureau à domicile peut vous procurer un avantage fiscal si vous pouvez prouver que le changement ne concerne que votre bureau et non une amélioration générale de l'habitat. Vous devrez vous en tenir au formulaire IRS 8829, qui répertorie les dépenses engagées pour l’utilisation professionnelle de votre maison. Si le travail impliquait de réaménager quelques pièces pour agrandir votre bureau, vous ne pourrez en réclamer qu'une partie, en fonction de l'espace utilisé pour votre bureau.
